今天百科互动给各位分享杭州本地拍卖拍进145亿，六成地块封顶摇号，民企抢一半的知识，其中也会对杭州市57宗拍地进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录：
- 1、土拍新规下项目利润被释放，重点城市进入“拿地摇号”时代
- 2、半年土拍1375亿！这座热点城市再出新规
- 3、2021第三次集中土拍统计情况汇总(重庆+杭州+长沙+武汉等15城)
- 4、杭州首批集中供地揽金近 827 亿，这波会是房市春天吗？
- 5、杭州第三批集中供地：降低报名门槛，房企参与度提高
土拍新规下项目利润被释放，重点城市进入“拿地摇号”时代
8月6日杭州本地拍卖拍进145亿，六成地块封顶摇号，民企抢一半，深圳成为首个中止第二批集中供地的城市，随后上海、青岛、济南等城市跟进。直至8月18日，杭州和沈阳同日终止和延期第二轮集中供地中出让的地块后，已有16城推迟和调整杭州本地拍卖拍进145亿，六成地块封顶摇号，民企抢一半了二轮集中土拍出让时间与内容。
第二轮土拍“变局”背后，与近期业内盛传的自然资源部闭门会议中，对集中供地试点城市土地出让政策调整有关。从已完成土拍调整的城市来看，调整内容集中于房企资质审查、资金来源，调整土拍规则及溢价上限。
新的土拍机制已陆续呈现，多个城市的调整，印证了此前自然资源部的相关规定：单宗土地溢价上限不得超过15％；不得通过调高底价、竞配建等方式抬升实际地价；到达上限后通过摇号、一次性报价、竞高标方案等方式决定土地归属。一个大的趋势是，未来重点城市土拍将进入摇号时代。
值得注意的是，竞配建的土拍规则被更完善的制度所替代，未来在不竞配建，加上溢价率15％上限约束，房地产企业不断被压缩的项目利润空间也有望回归合理水平，不同城市而言，此前被明显压制的深圳和杭州值得期许。
高比例配建大幅抬升实际地价
随着22个重点城市首轮集中土拍结束，一些变相抬高地价不稳定因素被放大。
据CRIC梳理发现，首轮集中土拍的22城中，大部分城市土地竞拍方式均采取了“限地价＋竞配建（自持）”，其中，仅北京、合肥和广州三城对竞配建做了明确的上限要求。对于土拍竞争激烈的城市而言，竞配建比例甚至高达30％，高比例的配建压缩了项目可售住宅面积，也变相太高了土地成交实际地价，房企的生存空间被挤压。
杭州、成都等热点二线城市最为典型，已成交地块中大部分项目到了竞配建的要求，配建比例在30％以上的地块不在少数。而杭州首轮集中成交的56宗商品住宅用地中，有41宗地有自持要求，如拱墅祥符单元宅地、临安城东滨湖新区单元地块的自持比例都超过30％以上。
高比例配建或自持地块，其名义地价与实际地价拉开较大差距，项目利润空间遭明显压缩。以杭州拱墅祥符单元宅地为例，该宗地成交楼板价为17816元／平方米，名义地价看似不高，但该项目还有38％的自持要求，实际可售楼板价接近2．9万元／平方米。
CRIC进一步对22城首轮成交名义地价和考虑配建后的实际可售地价比对，发现深圳、成都、合肥、北京、杭州、无锡和厦门这7个城市实际可售楼板价均值均高出名义地价均值10％以上，其中深圳更是以39％的差距位居首位。而大部分城市首轮集中土拍成交均价超过2020年宅地成交价格，部分城市首轮成交实际地价涨幅更高，这明显有悖于稳地价、稳房价、稳预期的要求。
溢价率15％＋不设配建，拿地摇号成主流
目前来看，这些中止或暂缓第二轮土地出让的城市中，已有城市明确的新的土拍规则。比如天津计划出让的61宗宅地，除了对竞买企业的开发资质和购地资金来源提出严格审查，同时调整最高溢价率全部控制在15％以内，新增摇号方式确定竞得人。
济南在严控开发资质、马甲、购房资金的同时，出让方式由“限地价，竞政府储备性公有房”调整为“限地价，抽签确定竞得人”，住宅用地设定最高限价，溢价率不超15％。
从已公布最新土拍规则的城市来看，基本涵盖房地产开发资质、竞买人资金来源必须有自有资金、单宗住宅用地溢价率不得超高15％、在达到地价或溢价率上限时通过竞一次性合理报价、摇号、竞更高更优建筑品质方式确定竞得人等。
预计接下来更多城市将重新调整土地出让方式及土拍细节，设置最高限价以及摇号等将成为重要内容，重点城市将进入“拿地摇号”时代。
深、杭等多地利润空间将释放
值得注意的是，倘若接下来重点22城的集中土拍均采取摇号、一次性报价、竞高标方案等方式，整体地价走势将进一步稳定，部分盈利空间明显压缩的城市项目利润也会因此得到释放。
哪些城市将成为释放利润空间的主力？
结合22城首轮成交地价与实际地价差距以及首轮成交溢价水平来看，CRIC将这些城市分为了三大类：高溢价、高配建比例的城市；低溢价、高配建比例或高溢价、低配建比例的城市；低溢价、低配建比例的城市。
这三类城市中，高溢价、高配建比例的城市成交项目利润空间释放最大，利润涨幅基本可以在20％以上。低溢价、高配建比例或高溢价、低配建比例的城市利润空间也将会有一定幅度的释放，涨幅大多约在15％以内。而低溢价、低配建比例的城市利润空间则较此前无较大变化。
具体城市而言，深圳、杭州、厦门、合肥、宁波等城市是高溢价、高配建比例的典型。以深圳为例，其首轮集中土拍成交溢价率高达31％，部分热点地块最高限价成交，溢价率达到45％，加上人才房配建要求，深圳首轮集中成交地块实际可售楼板价平均高达2．51万元／平方米。假设按照溢价率15％封顶，在不竞配建的条件下，首轮成交地块可售楼板价平均则降至约1．5万元／平方米，拿地成本减少五成以上。
此外，对于配建比例极高的成都、北京和溢价率最高的重庆而言，土拍规则调整下利润空间释放幅度多在15％以内。以成都为例，首轮集中土拍成都出让地块溢价率上限多在10％以内，平均溢价率仅有7％，但成交地块平均自持比例高达16％，因此成都首轮成交地块实际可售楼板价平均达12173元／平方米，较名义成交地价高出了28％。若不竞配建后，即使成都将溢价率上限调升至15％，成交项目利润空间也会提升两成左右。重庆作为首轮集中土拍成交平均溢价率最高的城市，“价高者得”的出让方式下，市区成交地块平均溢价率高达43％，若溢价率上限为15％，首轮成交项目的平均递交较调整前至少下降24％，利润空间也会相应提升。
青岛、长春、苏州、上海这些本身就是低溢价和低配建的城市，利润空间变化不大。
整体来看，一旦土拍新规“靴子落地”，溢价率不超过15％和地价上限后采取摇号、一次性报价、竞品质等方式决定土地归属，在房价稳定的前提下，超过一半的城市接下来成交项目的利润空间较首轮都将有所提升，同时也有利于缓解房地产企业的成本压力。
接下来，深圳、杭州等热点城市将迎来优质用地的拿地机会，而那些首轮集中拍地中热度较高、竞配建比例较高的城市，单位拿地成本预计较此前可减少两成，二三轮集中拍地时值得重点关注。
值得注意的是，在新的土拍规则下，土地市场或将长期出现低中签率与流拍并存的冷热不均现象，这对地方政府尤其是像长沙、郑州这类城市，在确定供地结构和出让条件设置上提出了较高的要求，防止出现大规模流拍的现象。
半年土拍1375亿！这座热点城市再出新规
让公告中对地块未来“销售均价”“最高销售单价”和“装修价格”进行明确约定。
如位于萧山区的萧政储出(2019)24号居住用地(含配套幼儿园），出让面积6.08万平方米，规划地上建筑面积15.19万平方米。起始价30.38亿元，上限价格为39.48亿元；毛坯销售均价不高于34000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于37400元/平方米；如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。
每日经济新闻记者查询第三方平台数据发现，目前上述地块周边在售精装修新房均价在38000元/平方米左右。
同样位于萧山区的萧政储出(2019)26号居住、幼儿园等用地，出让面积4.97万平方米，规划地上建筑面积13.85万平方米。起始价34.9亿元，上限价格为45.3亿元；毛坯销售均价不高于40500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于44550元/平方米；如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。
目前，上述地块周边在售二手房均价在49000元~56000元/平方米。
而此次出让起始总价最高的是位于上城区望江单元的杭政储出（2019）41号商住地块，出让面积9.34万平方米，地上规划建筑面积39.39万平方米，起始总价94.22亿元，上限价格为122.42亿元；毛坯销售均价不高于63800元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于70180元/平方米；如实施装修销售的，装修价格不高于6000元/平方米。
该地块周边目前在售二手房均价在59000元~77000元/平方米。
每日经济新闻记者注意到，尽管此次9宗涉宅地块均对销售均价进行了明确约定，但限价与周边在售二手房或新房价格基本相当。
浙报地产研究院院长丁建刚表示，根据出让公告，此次限房价不仅限制毛坯均价，也限制了毛坯最高价和精装价格。“拍地前标明限价的规则，与之前的限价政策相比，至少没有违反契约精神；减少了行政自由裁量权，降低了权力寻租的可能性，也改变了市场对‘未来价格有所突破’的预期。”
半年1375亿元
杭州土地出让金持续领跑全国
值得注意的是，此次杭州在土地出让中对出让规则进行微调并不是首次。今年4月2日，杭州在主城区2宗宅地出让中，就曾将封顶溢价率由之前的50%下调至30%，而这一土地出让规则也延续至今。
每日经济新闻记者注意到，无论是将封顶溢价率从50%下调至30%，还是此次在土拍前明确限价，其背景均是杭州土地市场的升温。
去年4月底，杭州实施“摇号购房”，随后楼市逐渐回归理性，土地市场也逐渐开始降温。当年5月21日、30日的两场土拍中，杭州主城区多宗涉宅地块在众多房企的竞争下，最终均被“封顶溢价率50%+自持”的形式被摘得。
然而到了去年7月份，杭州土拍开始出现降温，“50%溢价率+自持比例”也再未出现。当年7月土拍综合溢价率达到14%，8月份降至4%，零溢价成交地块渐多，而此后的土拍也延续着这一趋势。
今年1月份杭州土拍继续“冷清”。新年首拍中，4宗住宅和商业地块的综合溢价率仅为11.7%。其中的2宗宅地虽然分别以11%、20%的溢价率成交，但成交均价却较周边同类地块最高降幅超30%。
但到了3月份，杭州土拍风向突变，呈现升温之势。3月29日，杭州最后一波溢价率上限50%的5宗涉宅地块的出让中，就有2宗溢价率达到50%的上限，其余3宗溢价率也在10%至31%不等。“30%封顶溢价率+自持比例”再现土拍市场。
而在6月28日的土拍中，杭州5宗涉宅地块中有3宗均达到30%的封顶溢价率，并进入竞自持阶段。而另外2宗位于未来科技城的涉宅地块虽未触及30%的封顶溢价率，但因其较高的起拍价，未拍就已是区域“地王”。
在2022年杭州亚运会及巨大的基础设施建设投入刺激下，杭州土地出让金近年来领跑全国。
克而瑞数据显示，杭州土地出让金已经连续两年超过2000亿元。今年上半年，杭州土地出让金已经达到1375亿元，仅次于去年同期的1420亿元，继续领跑全国土地市场。
易居研究院智库中心研究总监严跃进向每日经济新闻记者分析认为，目前杭州土拍溢价率的上升，与早前融资环境的相对宽松，以及杭州大幅放宽落户门槛有一定关系。
值得注意的是，5月底杭州发布人才落户细则，规定全日制普通高校大专（35周岁以下，含高职）学历，在杭州工作并由用人单位正常缴纳社保的，可申请落户。据了解，专科生只需缴纳1个月社保即可申请落户杭州。而此前，专科生落户杭州需要符合全日制紧缺专业目录及缴纳1年以上社保。
“从出发点来看，杭州人才政策的主要目的在于优化人才结构、提振地方经济发展水平、推进新型城镇化建设，这也是全面建设小康社会的内在要求。”严跃进告诉记者，“这些政策虽然更多的是‘引智’而非‘救市’，但无疑对带动商品住宅消费具有积极作用。”
据而瑞数据，5月份杭州新建商品住宅成交128万平方米，环比增长10%，同比大幅增长161%。
“大幅降低落户门槛的同时，一定要防范房价快速上涨、楼市过热的现象。”严跃进表示：“必须严格落实稳地价、稳房价、稳预期的调控政策，才能确保房地产市场的平稳健康发展。”
2021第三次集中土拍统计情况汇总(重庆+杭州+长沙+武汉等15城)
2021 第三次集中土拍供地情 况备受关注，重庆、武汉、长沙、杭州、苏州、南京、深圳、合肥、上海、福州、广州、济南、成都、厦门、青岛等城市集中土拍结果已将出来了，下面我整理了第三次集中土拍的一些汇总，一起来看看吧~
一、武汉第三次集中土拍供地情况：
1.武汉第三批集中供地原计划出让49宗地，总面积约304万平方米，建筑总规模约871万平方米，总起始价约588亿元；
2.原定12月21日-24日4天揭牌的时序进行了部分优化调整，武昌区P(2021)151号地块撤牌，其中33宗地块今日揭牌，另外15宗土地安排在24日揭牌；
3.P(2021)178号地块由武汉城建瑞臻房地产开发有限公司(武汉城建+瑞安)以底价82.91亿元竞得，楼面地价14971.11元/平方米，该地块位于武昌区临江大道与张之洞路交叉口(武船厂区一期A包)，土地面积204771平方米，住宅、商服、教育、公园绿地用地，起始价82.91亿元；
4.P(2021)179号地块由武汉城建瑞臻房地产开发有限公司(武汉城建+瑞安)以底价80.07亿元竞得，楼面地价15623.41元/平方米。该地块位于武昌区临江大道与鹦鹉洲长江大桥交叉口(武船厂区一期B包)，土地面积102683平方米，住宅、商服、公园绿地用地，起始价80.07亿元；
4.P(2021)180号地块由武汉城建瑞臻房地产开发有限公司(武汉城建+瑞安)以底价2.29亿元竞得，楼面地价2860元/平方米。该地块位于武昌区白沙洲大道与江国路交汇处(天工二期A地块)，土地面积24927平方米，地上总建面80000平方米，住宅、公园绿地用地，起始价2.288亿元；
二、长沙第三次集中土拍供地情况
1.长沙市2021年度第三批住宅用地集中出让活动顺利完成， 23宗地块成交，土地总面积153.3963公顷，规划建筑总面积379.7326万方，成交总金额143.9609亿元。
2. 从区域分布来看，望城区成为本次集中出让的主力区域，成交面积95.7522公顷，占总成交面积的62.42%;其次为岳麓区，成交面积27.6805公顷，占总成交面积的18.05%;其他区域成交面积共计29.9636公顷，占总成交面积的19.53%。
本次住宅用地集中出让吸引了33家房地产企业报名，其中，位于岳麓区望岳街道谷峰村的纯住宅地块([2021]长沙市145号)市场主体参与度较高，经4家房地产企业网上竞买9轮后，最终以17.4935亿元的价格成交，溢价率8%，从此次集中出让来看，市场呈回暖的态势。
三、重庆第三次集中土拍供地情况
12月11日，重庆第三次集中土拍完美落幕,此次土拍总成交价276亿元，共成功出让土地23宗，其中有20宗土地底价成交，成交面积225.8万平方米，成交楼面均价为6818元/平方米。
成交价最高
此次重庆第三季集中土拍成交价最高的一块地为南岸区弹子石组团A标准分区地块，该地块由国瑞以40.54亿元底价拿下，成交楼面价7965元/平方米。该地块建设用地面积197919.61平方米，为商业用地、商务用地、二类居住用地，规划建筑面积508959.5平方米。
(图源铭腾机构)
体量最大
体量最大的地块为两江新区悦来组团D分区地块，面积395195.56平方米，规划建筑面积426235.3平方米，该地块最终由万华以30.65亿元拿下，成交楼面价7192元/平方米。
(图源铭腾机构)
成交楼面价最高
成交楼面价最高的地块为香港置地拿下的江北区观音桥组团I分区I20-3-2/07地块，该地块建设用地面积8826.6平方米，规划建筑面积28245.12平方米，地块成交价3.9亿元，成交楼面价13808元/平方米。
(图源铭腾机构)
四、杭州第三次集中土拍供地情况
杭州：杭州第三批次集中供地共推出35宗(含1宗租赁用地)涉宅地，共有24宗地块竞价触顶待22日线下摇号，9宗地块底价成交，2宗地溢价出让，总成交额759.54亿元。
五、苏州第三次集中土拍供地情况
苏州：苏州挂出26宗地块，1宗提前中止出让,余下的25宗地中仅2宗地块溢价成交，另外23宗均为底价成交，共计揽金402亿元。
六、南京第三次集中土拍供地情况
南京：南京第三批集中供地挂牌出让46宗地块，35宗宅地底价成交，1宗地块流拍，5宗溢价出让，仅有5宗地块达到最高限价等待摇号，共计成交额325亿元。
七、深圳第三次集中土拍供地情况
深圳：深圳第三批集中供地挂牌出让22块宅地，1宗土地流拍，其余21宗地块全部成功出让，其中4宗用地底价成交，共吸金453亿元。
八、合肥第三次集中土拍供地情况
合肥：合肥市第三批集中供地涉及地块8宗，3宗地块达到最高限价，最终总成交价约75.74亿元。
九、上海第三次集中土拍供地情况
上海：上海第三批集中供地共出让27宗住宅用地，总出让面积约156万平方米，总起拍价超411亿元，总成交价格约469亿元，无一宗流拍。
十、福州第三次集中土拍供地情况
福州：福州第三批集中供地共出让24宗地块，最终成交22宗，11宗以底价成交，11宗溢价成交，总成交价145.53亿元。
十一、广州第三次集中土拍供地情况
广州：广州第三批集中供地共竞拍17宗地块，成功交易13宗，流拍4宗，成交总金额约302亿元。
十二、济南第三次集中土拍供地情况
济南：济南64宗宅地成交55宗，其中，底价成交53宗，2宗地块溢价成交，另外有9宗住宅用地流拍，总成交金额约216.2亿元。
十三、成都第三次集中土拍供地情况
成都：成都第三批集中供地共出让40宗土地，最终成交33宗地， 总成交金额约328.7亿元，7宗土地流拍，流拍率为17.5%。
十四、厦门第三次集中土拍供地情况
厦门：厦门第三批集中供地共出让14幅地块，成功出让7幅，5幅底价成交，2幅低溢价成交，总成交价259.75亿元。
十五、青岛第三次集中土拍供地情况
青岛：青岛第三批集中供地出让45宗地块，仅1宗地块溢价成交，另有3宗流拍，其余41宗均底价成交，总揽金133.31亿元。
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杭州首批集中供地揽金近 827 亿，这波会是房市春天吗？
最近天气有点热了，有点像夏天了，实际上也是快五月的夏天了。单单看一个城市的供地成交价格，可以从侧面了解一个城市的经济发展，但如果直接说是房市的春天，就太片面和草率了。从供地成交价的意义和历史的横向和纵向对比，会更好说明这点。
1、这次杭州首批集中供地的竞拍活动的特殊性。
这次竞拍活动，杭州市推出的60宗涉宅地块，流拍1宗，成交59宗，其中底价成交27宗，23宗地块溢价达中止价进入线下一次性报价环节，从最终的成交价格看，平均溢价率6.41%。
这次竞拍规则也跟以往的竞拍不一样，也是杭州市首创，为“一次线下报价、次高价者得”竞价规则。相比以前的竞拍规则，此次规则让房企避免激烈单纯加价，以及有策略地拿地。
2、对比去年的供地竞拍，此次竞拍的不同性。
通过了解杭州市去年的供地竞拍，供应面积上比去年首批减少45.2平方米，对应的总起拍卖金额上，也减少了136.8亿。
光是两年的部分数据对比，无论是面积还是金额上，很难判断出房市春天。
3、以一个普通老百姓去看待竞拍。
能参与土地竞拍的，都是大型全国性房企或是地方性房企。所竞拍的价格是普通百姓无法企及的。
但另外的角度，所竞拍的土地将是承担未来城市功能区的，也是有购房意愿的选择之地。而在竞拍中表现出竞拍激烈的地段，相对比其他地段，有其独特的地理优势，可为以后购房选房的参考条件之一。
以竞拍的热门地块，奥体博览中心单元BJ1707-06、07地块为例。经过14轮竞价后又经过24家房企摇号后才被拿下。炙手可热的背后是优越的地理位置，北面有奥体主体育场，南面有奥体印象城，而四周有很多居住小区，配套成熟。所以作为一个普通老百姓，有意向可以以后多留意。
4、房市的春天已经成为过去。
当房子是用来住的，不是用来炒的政策风向有定位时，房市的春风就会越吹越少。
更加根本上的原因，当城镇化进程到一定比例时，房市再也很难成为主流。
此次杭州土地竞拍，也只是一次例行的土地竞拍，杭州也根据自己城市的特使性。因城施策，让房企愿意拿地，让房价一定程度上限制。
想起一首古诗词，“安得广厦千万间，天下寒士尽欢颜”，如果真有房市的春天已经到来，所谓的春天是我所挺期待的春天那样：人人都能凭借自己的努力和奋斗，买得起也买得到自己中意的房子。
杭州第三批集中供地：降低报名门槛，房企参与度提高
浙江省杭州市11月20日发布第三批土地出让公告 ，合计推出35宗地块，合计出让土地面积176.21万平方米，地上建筑面积约为416.07万平方米，起始总价为712.92亿元，将于12月21日集中出让。
澎湃新闻注意到，较第二批集中供地，杭州放宽报名资格、竞品质等要求，同时下调了部分地块的出让单价，并上调部分地块的项目预售价格。
报名资格放宽：不限报名数量，不再限制开发资质年限
出让文件显示， 较第二批集中供地，第三批集中供地不再限制房企最多报名5宗非竞品质地块。仅要求，同一集团成员企业不得同时报名竞买（含联合竞买）同一地块；同一集团成员企业包括但不限于：与集团公司存在关联关系的公司(含全资公司、控股公司、参股公司)。
对于开发资质，第二批集中供地要求竞买人必须具备一年以上房地产开发资质；本次集中供地，仅杭政储出[2021]37号地块和杭政储出[2021]51号地块要求相关部门认定的竞买资质，其余地块均要求具备房地产开发资质，不再要求年限。
据第三方研究机构中国指数研究院的统计，有浙江本地房企在第三批集中供地中合计报名10宗土地。
另有房企人士说，这些举措可能对有些房企不构成限制，但就规则本身而言，可以看出地方政府在土地竞买中的对规则的调整，对房企来说是积极的，如果想多参与也是可以的。
降地价、提房价，房企参与度提升
多家房企人士向澎湃新闻表示，此次挂牌的部分地块降低了地价、提高（未来楼盘）售价。本批次地块的最高溢价率为10%，较第二批非“竞品质”地块的溢价低了5个百分点。
当土地竞价未达到上限价格时，按照价高者得的原则确定竞得人；当土地竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过线下公开摇号的方式确定竞得人。
不再“竞品质”，改为“定品质”。此前，杭州市第二批集中供地试点的10宗“竞品质”地块全部流拍，在品质方面，第三批集中出让地块均设置成“定品质”，取消现房销售条款，品质标准由政府制定。
部分地块的销售限价上涨200元-2000元/平方米，涨幅约5%；部分地块地价下调，主城地价降幅约13%-18%。
涨幅最多的为杭政储出[2021]47号地块，该地块出让文件显示，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于36000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于39600元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。
以此推算，该项目建成后的精装修价格最高均价为40000元/平方米，较该区域此前的最高38000元/平方米上涨2000元/平方米，涨幅约5.26%。
同时，杭州恢复“勾地”，勾地保证金仅是起始地价的10%，较正常参与支付的20%保证金减少一半，一定程度上缓解了房企的资金压力。
多个举措之后，杭州地块的参与度提高，据第三方研究机构中国研究院的数据，最受房企追捧的拱墅区桥西拱宸桥单元GS0609-12地块，申请勾地的房企达到10家。
房企人士：第三批地块的利润很高
房企的态度正在发生变化。
报名参拍杭州第三批集中供地的房企人士告诉澎湃新闻，公司判断政策见底，市场仍未见底，在投资拿地上有所放松，但整体还是十分谨慎的。公司在杭州储备不多，处于需要补货的阶段，杭州是安全性和流速都不错的城市，所以也是公司最早“放松”的城市。
另一家参与杭州市土地竞买的房企人士表示，此前市场下行，对于拿地公司持观望态度，随着一些积极信息的释放，对于市场的看法有所回转，仍会考虑投资杭州等一二线城市的综合物业。
一位长期关注杭州房地产市场的房企人士表示，现在是拿地的好时机，我们对此次推出的地块进行了测算，即使是所有地块达到政府设置的最高限价，净利润仍有10%，最高的约15%，这是很高的利润水平，是首批供地时大家不敢想的水平。
关于杭州本地拍卖拍进145亿，六成地块封顶摇号，民企抢一半和杭州市57宗拍地的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
