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房地产行业的黄金时代和白银时代指的是什么
房地产行业的黄金时代是指自1998年住房体制改革开始黄金市场正迎来“黄金时代”，中国房地产行业进入黄金市场正迎来“黄金时代”了快速发展的阶段，这个阶段被称为房地产的“黄金时代”。“黄金时代”的发展模式概括为，企业的盈利模式建立在土地的持续快速升值上黄金市场正迎来“黄金时代”；长期宽松的信贷环境，房企资金成本比较低，房企财务杠杆比较高。
在国家调控政策的主导下，房地产市场由2007年的过热回归到理性。地产行业的白银时代，在2008年就应该开始了。
但是国际金融危机打断了这一进程，今天的转型正是接续2008年那场未完成的变革房地产行业的白银时代所谓的‘白银’不仅仅是成色的变化，而且是房地产行业的使用功能发生变化，房企的转型是必然的。未来，房地产行业将成为旅游、养老等产业的载体，不再单纯地体现为投资属性，更多的表现为去投资化。
扩展资料：
房地产行业具体内容范围：
1、国有土地使用权的出让；
2、房地产的开发与再开发：征用土地，拆迁安置，委托规划设计，对旧城区的开发与再开发；
3、房地产经营：土地使用权的转让、出租、抵押以及房屋的买卖、抵押等经济活动；
4、房地产中介服务：房地产咨询中介，房地产评估中介，房地产代理中介；
5、物业管理：房屋公用设备实施的养护维修并为使用者提供安全、卫生、优美的环境；
6、房地产的调控与管理：建立房地产市场、资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场，制定合理的房地产价格体系，建立健全房地产法规，实现国家对房地产市场的宏观调控。
房地产是房产和地产的合称。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、仓库、厂房、商业、服务、文化、教育、办公医疗和体育用房等；地产则包括土地和地下各种基础设施，例如供热、供水、供电、供气、排水排污等地下管线以及地面道路等。
参考资料：新华网-中国楼市下行压力难减 房地产“黄金时代”现拐点
人民网-房地产市场进入白银时代
为什么20世纪20年代会被成为“黄金时代
20世纪20年代是美国历史上—个短暂而特殊的时期，史称“喧嚣年代”，指的是第一次世界大战结束后的1919年到美国经济大溃败之前的1929年这10年。
几个方面的因素构成了这个时代的特殊性。首先，美国正处在新旧交替的历史交叉口，资本主义的蓬勃发展，让美国从农业文明迅速进人了工业化的现代社会。同时，在一战后期参战的美国，因没有受到战争的重创反而大发战争财，由战前的债务国变成了债权国。其时主要处于的政府实施“自由放任”的经济政策，即主张让自由市场自行其道地运作，政府对于经济活动的干预越少，将能使经济运作更有效率。这创造了奇迹般的“柯立芝繁荣时代”。所以，当时美国国内经济形势一片大好，交通、矿产、建筑业扩展迅速，电器、汽车制造业猛然倔起，汽车、电器设备、家庭机械、加工食品和成衣开始进人家庭，给不少美国人的生活带来前所未有的舒适。地产交易、股票市场特别活跃，一些投机家在这类赌博性行业中一夜之间成为暴发户。财富的多少成了评判一个人成功与否的标准，人们开始了盲目地赚钱，赚“快”钱，赚更多的钱；追逐变富裕，变得更富裕……同时，美国的享乐主义、斯宾塞的进化论和詹姆斯的实用主义哲学在美国大行其道，传统清教徒式的道德观念和宗教信仰所推崇的“勤劳节俭”等思想，逐渐被追求个人财富、享受物质生活等消费享乐主义所取代。
黄金的“黄金时代”来了吗
黄金的黄金时代其实已经过了，2007年到2011年这段时间是黄金的黄金时代，价格从600一路飙升至1920美元每盎司。很多现在比较有名的平台都是那个时候建立的，金裕也是。
黄金时代是指什么时候?
一个人的黄金时代是什么时候?
看男女咯··女的 18-35，18-22期间正是女性最为美丽的时刻，认可青春靓丽型的话，此为黄金时期。 23-35期间的女性，她们已面临着人生，对生活有着自己的诠释，相对此前，她们更加成熟，也更加的风情，认可成熟风韵型的话，此为黄金时期。 男人，毋庸置疑的"男人四十一枝花”。20至30，男人刚面临着社会，再适应，在融合，也在拼搏，40岁的男人，正是其事业有成，意气风发的时候。相较之前，他们更加的沉稳，总有股独特的气质，好像掌控一切，无所不能。不可否认的，此为黄金时代~~ 仅个人观点，全属手打···3Q···
材料二的“黄金时代”指的是什么时期
（7分）阅读材料，回答问题。
材料一：在资本主义经济史上，出现过两个“黄金时代”：1850～1914年是第一个“黄金时代”，经济高速发展；1950～1973年是第二个“黄金时代”，发达资本主义国家国民生产总值年均增长率为4．9%。
材料二：20世纪50年代美国财政部长福勒说：“各个行星围绕着太阳转，各国货币围绕着美元转。”
材料三：西欧的有识之士认识到，只有消除仇恨和战争，走联合发展的道路，才能重塑昔日的辉煌。
(1)材料一中的“第一个‘黄金时代”’出现的原因有哪些?（2分）
(2)材料二中“各国货币围绕着美元转”，说明在二战后美国的经济地位如何？分析这种地位出现的原因有哪些。（3分）
(3)结合材料一和材料三，说说20世纪50～70年代西欧经济发展的最主要原因是什么，对当今世界政治格局产生了什么影响。（2分）
题型：改错题难度：中档来源：不详
答案
(1)两次工业革命的进行，资产阶级统治的巩固和扩大，资本主义国家进入帝国主义阶段后通过扩军备战 *** 经济的发展等。（2分）
(2)地位：二战后美国是世界上最富强的国家。（1分） 原因：大力发展科技教育，占据广阔的国际市场，利用高新技术改进传统工业，发展新兴的工业和军事工业，创造有利的国内发展环境。（2分，符合史实，答出任意两点即得2分）
(3)建立欧洲经济共同体，走联合发展的道路。（1分）影响：欧盟是当今世界上重要的一极，成为牵制美国称霸世界，促进世界格局多极化的重要力量。（1分）
试题分析：第（1）问，主要考查工业革命的相关史实，题干中的两个“黄金时代”即“1850～1914年”“1950～1973年”，第一个“黄金时代”正好是两次工业革命时期，资产阶级统治的巩固和扩大，资本主义国家进入帝国主义阶段后通过扩军备战 *** 经济的发展等。
第（2）问，主要考查布雷顿森林体系，联系已学知识可知“各国货币围绕着美元转”反映的是二战后美国是世界上最富强的国家，原因可以从科技教育的发展、广阔的市场、工业的发展以及国内环境的稳定等，只要言之有理即可。
第（3）问，主要考查学生对欧共体的准确认识，解题时抓住“20世纪50～70年代西欧经济发展”，依据已学知识可知1958年欧各国为了求的自身经济的发展，法国、西德、意大利、比利时、荷兰、卢森堡六个国家组建了欧洲经济共同体，走联合发展道路，1991年12月，欧洲共同体马斯特里赫特首脑会议通过《欧洲联盟条约》，通称《马斯特里赫特条约》（简称《马约》）。1993年11月1日，《马约》正式生效，欧盟正式诞生，欧盟是当今世界上重要的一极，成为牵制美国称霸世界，促进世界格局多极化的重要力量。
美国什么时候进入黄金时代
篇幅有限，简单来说美国通过3次战争换来了3次高速发展也就是所谓的黄金时代。
1、独立战争。立国之本，独立战争后建立了自由的新秩序，全国上下欣欣向荣，百废待兴。吸引了大量海外人才赴美国参加建设。迎来了历史上第一个黄金时代。
2、南北战争。制度之本，南北战争后扫清了同一国家不同制度的障碍，社会步调空前一致，国家顶源高度整合，迎来了历史上第二个黄金时代。
3、第二次世界大战。称霸之本。2战期间，美国付出了很多，同时收到的回报是显而易见，因为是战胜国，在全球势力的重新划分中，美国取得了先机，因战争需要，各行各业空前发展，带动了自己国内的经济的迅速发展，另外，美国在海外势力也得到了大规模的扩张，2战后，美国一跃成为超级大国，成为了西方阵营的领头羊。迎来了历史上第三个黄金时代。
港片的黄金时代是什么时候？
黄金时代
七十年代
七十年代是香港普及文化的重要转折点，而香港电影也随着电视的普及化，社会和经济的发展，以至香港人心态的转变而受到种种冲击，以致七十年代的香港电影是趋向多元化及地道化。
承接六十年代中期的凌厉气势，邵氏在七十年代初期依然在香港电影业占著领导的地位，拥有东南亚电影王国的美誉，出品了大量国语武打片，大导演包括李翰祥、张彻及刘家良等等。他们都以熟悉的刀剑拳脚功夫片作依归，电影世界里都是强烈的阳刚味，其中张彻的电影更造就了偶像级武打明星，如王羽、狄龙、傅声等。1970年的《龙虎门》就是当年邵氏最卖座的功夫片之一。
踏入71年，此类古装刀剑片的锋芒其实以较在六十年代逊色，原因大抵是一代武打明星李小龙的出现。
李小龙配合著邹文怀的嘉禾电影公司的崛起，在七十年代初叱吒一时。从首部作品《唐山大兄》(1971)到之后两年间拍摄的《精武门》及《猛龙过江》令李小龙进运国际影坛，创造出香港电影事业的神话。
1973年李小龙骤然暴瘁，令功夫片热潮未能延续。而随着本地文化的普及，香港观众对远离现实的功夫片渐渐失去兴趣，反而对反映当时社会状况，讽刺现实的电影加以青睐，这就解释了楚原的《七十二家房客》在1973年成为最卖座电影的原因。
《七十二家房客》里的演员，如郑少秋、沈殿霞都是当时的电视艺员，而由于电视已成为当时的重要媒体，因此他们对观众来说有一定的吸引力。而这部电影的成功，不但为以后的新电影类型作了开端，更令粤语片得到重新振兴。
自此，很多电影都走地道市井的风格，演员的演绎亦带有嘻笑怒骂的味道。从电视跳到电影的许氏兄弟也因此而冒起，成为七十年代、以至八十年代香港电影的中流砥柱。
由于从七十年代中期开始，大家的主导阅读方式是电视模式，很多粤语片的题材或灵感都是来自电视内容，如《阿福正传》(1974)、《大乡里》(1974)、《新啼笑姻缘》(1975)。许冠文、许冠杰两兄弟也跳出了电视趣剧的框框，走上大银幕，以其独有的笑话公式拍摄了一系列非常卖座的喜剧 :《鬼马双星》(1974)、《半斤八两》(1976)、《卖身契》(1978)等等。这些电影不但令喜剧在香港电影史上得到前所未有的重视，更促使了后来功夫喜剧的诞生。
1978年袁和平执导《蛇形刁手》和《醉拳》奠定了功夫喜剧的地位，使其成为七十年代末最具代表性的电影类型。功夫喜剧离开电视感性，以密集的功夫设计及谐趣的杂耍风格吸引观众；可以说是揉合了传统功夫片及许氏兄弟式的喜剧精粹。演员方面，成龙，洪金宝等也摆脱了以往武打明星的英雄模式，改而以反叛贪玩的形象来亲近观众。
除了以上提及的片种，提到七十年代的香港电影，不可不提的是大导演李翰祥从台湾返回香港东山再起，大拍风月绰头及骗术奇观电影。好像他在1971年拍下的《骗术奇谭》，不但开始了他的电影生涯新的一页，也象征著七十年代香港电影意识的转变-金钱至上、绰头化的风格擡头，这个影响一直延续到八十年代。不过，1979年香港电影新浪潮的出现却为香港电影带来了富神采而短暂的变奏。
1979年是香港电影的重要里程碑，那是香港电影新浪潮的开始。大批电视幕后工作者转投电影圈，他们包括徐克、许鞍华、章国明、谭家明、严浩、余允抗等等，他们本着对电影的热诚，及年青人特有的创意和社会触觉，拍出不少充满个人色彩的电影作品，为香港电影打开崭新的一页。
最先掀起新浪潮的是1979年的三部作品：《疯劫》(许鞍华执导)、《蝶变》(徐克执导)、《点指兵兵》(章国明执导)。其后这批或在外国学习电影，或在电视台少林寺出......
希腊的“黄金时代”是什么时候？
提起希腊的强盛与繁荣,人们往往会想到雅典城和伯里克利的名字,因为最能代表与反映这种强盛与繁荣的,是伯里然利统治时期的雅典,因此希腊的“黄金时代”又被称作“伯里克利时代”。
好莱坞黄金时代指的什么时候
上个世纪，34十年代
中国网络文学的黄金时代算是哪个时期？
同意你的说法，只是我个人觉得要说黄金时代的话，应该是网络文学最火爆的时候，应该是2005-2009年这段时间吧。个人拙见。
西班牙的文学黄金时代是什么时候
1492年到1659年之间，Miguel de Cervantes( Don Quijote de la Mancha) 的作者，Lope de Vega 等著名作家都是这个时代出生的，Lazarillo de Tormes， La Celestina等经典作品也是这个时代的
贸易战黄金会涨吗
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黄金时代！黄金未来的涨幅可能会“很受欢迎”
在多重利好影响下，金价稳步攀升，达到近六年高点1510.46美元/盎司。
地缘政治紧张，全球贸易紧张，金融市场避险情绪上升，全球央行降息潮，都促使金价不断上涨，屡创新高。
对此，高盛等知名投行和其黄金市场正迎来“黄金时代”他机构认为，由于持续的国际贸易紧张局势和全球央行放松货币政策的浪潮，金价有望突破1700美元的高点。
黄金再次受到投资者的追捧，刺激金价飙升，这是多种因素共同作用的结果。......
华侨银行的经济学家Howie Lee说:目前，全球局势不稳定，黄金将从中受益。这意味着黄金价格将至少在未来6至12个月内保持强劲。资金从各地流入黄金市场。美国国债收益率(与价格走势相反)暴跌至2016年特朗普当选总统前夕以来的最高水平。
此外，值得注意的是，各国央行买入的黄金数量达到黄金市场正迎来“黄金时代”了6年来的最高水平，这提振了金价。
分析师纳伊姆·阿斯拉姆(Naeem Aslam)指出，2019年，随着美国经济的衰退，黄金的表现可能会更加亮眼。作为美国经济健康的领先指标，房地产市场正显示出一些严重的担忧。商业投资在第三季度已经枯竭，特朗普政府减税的效果几乎消失。
在俄罗斯的主导下，各国央行增持黄金，运回，美元化或成为世界性趋势。
加快美元化、减少对美元资产依赖的最佳方式是增持黄金。今年前6个月，俄罗斯增持了80吨黄金，总持有量攀升至2183吨，占外汇储备的18.3%。甚至在去年，俄罗斯几乎抛售了所有的美元债券，退出了美债主要持有国的行列，开始疯狂购买黄金，成为当时著名的黄金最大买家。
在俄罗斯的主导下，整个世界似乎都在不同程度地去美元化，美元的霸权地位正受到前所未有的挑战。因为2017年底以来，美元走强，促使非美货币贬值。直到现在，印度、英国、韩国、巴西等国货币对美元的贬值幅度已经达到两位数，超过10%。现在美元似乎成了美国手中对付其他国家的利器。
根据世界黄金协会的数据，2018年，全球央行买入652吨，同比上涨74%，这是自1971年布雷顿森林体系崩溃以来，各国央行持有黄金的最高水平。到今年第一季度，全球主要央行抢购了145.5吨黄金，与去年同期的86.7吨相比增长了近68%。
此外，由于对美国的不信任，许多国家要求运回存放在美国的黄金。目前已有法国、德国、瑞士、荷兰、意大利、奥地利、土耳其、匈牙利、比利时等11个国家宣布将黄金储备从美国运回。就连俄罗斯和欧盟也开始联合建立无美元的国际支付体系，去美元化浪潮席卷全球。如果美国继续滥用美元霸权，那么恐怕以后就没有美元霸权了。
总而言之，金价很可能继续上涨，经济增长疲软、欧洲地缘政治升级、中东局势升级、特朗普总统任期面临更大威胁等因素可能推动金价在2019年突破1700美元关口。
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