今天百科互动给各位分享保利地产集团发布全年业绩，实现营收411.27亿元，同比增长35.71%的知识，其中也会对进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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现金余额1550亿，保利地产为啥这么稳？
最近，涛哥研究半年报，发现一个有趣的现象：
优秀的企业更加优秀，不 健康 的企业愈发艰难，地产圈两级分化在加剧。
例如上周，TOP5房企中唯一的央企，保利地产发布半年报。
数据显示，今年上半年，保利地产签约金额同比 增长27% ，营业收入同比 增长22% ，净利润同比 增长10% ，核心指标均保持稳步提升。
而且，在上半年房企融资受限、信贷资源紧张的背景下，保利依然实现了 近90%的回款率 ，保证了充沛的现金流。
年报显示，截至上半年，保利地产期末 现金余额达1550亿，较年初增加近百亿现金。
在诸多房企深感缺钱的当下，保利地产保持了高质量的发展，并且在规模扩大的同时， 资产负债率进一步降低。
今天我们就来聊聊，连续14年行业前五的保利，为啥这么稳？
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穿越周期的战略定力
事实上，在地产圈内，要说增长快的房企，很多人可能想不到保利。
但保利的厉害就在于，他能够在很长的时间周期内，始终稳健的增长，从而一直位居行业前列。
数据显示，2006年保利地产上市时，销售规模仅84亿，到2020年销售规模达到5028亿， 实现14年60倍的跨越式增长，年化增长率近34%。
涛哥跟一位保利的朋友做过交流，他认为保利之所以能穿越周期，是因为保利有 清晰的战略方向及强大的执行力。
从战略看，保利成立以来，始终契合国家发展方向，牢牢把握城镇化扩张带来的发展机会。
坚持以刚需和改善性住宅为主，解决居民住房需求 ，同时积极参与保障性住房及民生项目建设，践行央企 社会 责任。
并且，在行业环境多次变化的过程中，保利始终 坚守住宅地产、坚守核心一二线城市为主、坚守地产相关多元化 ，没有进行盲目的战略转型，因此保持了稳固的行业地位。
今年上半年，保利实现 签约金额2851.85亿，同比增长27% ，其中38个核心城市销售贡献达77%，珠三角、长三角签约额均超过700亿。
其在 广州销售超260亿，佛山超200亿，上海、南京、东莞超100亿 ，战略聚焦的优势凸显。
2
稳健经营的管理能力
如果说战略的定力是保利长期增长的根基，那么稳健的经营管理能力则是高质量发展的保障。
从投资端看，保利始终坚持 稳健安全的投资策略，土储结构优质合理。
上半年，在核心城市土地市场竞争激烈的情况下，保利不盲从，坚守立项标准，适度增加核心城市群内潜力地区的布局力度。
年报显示，上半年其 拓展项目84个 ，新增计容面积1651万方，拓展金额963亿， 平均楼面地价仅5833元/平米。
此外，上半年保利拓展面积占销售面积之比为 99% ，体现出“等量拓展”的发展思路，在资源储备足够2-3年开发需求的前提下， 保证了较高的周转效率。
从负债端看，保利地产 财务结构非常 健康 ，安全性极高。
据保利介绍，公司上市以来资产负债率均保持在80%以下，是 TOP5中第一家绿档房企。
今年上半年，保利地产净负债比率为 58.73% ，现金短债比 1.93倍 ，剔除预收账款后的资产负债率 66.24% ，继续稳居“绿档”之列。
而且，保利现金流管理能力一流，回款率长期维持在 90% 左右。
即使在上半年银行放款速度放缓的情况下，保利依然实现了 2556亿的高回款，期末现金余额达到1550亿 ，偿债能力无忧。
同时，保利也在不断降低融资成本，上半年发行公司债75亿、中期票据50亿，平均融资成本仅3.62%。
目前，其 有息负债综合成本仅约4.70% ，较去年末下降7个基点，保持业内领先优势。
3
积极进取的发展精神
多年以来，保利不仅始终位居行业TOP5，也一直是地产国央企的NO.1。
一位在保利做高管的朋友告诉我，究其原因，是因为保利 始终保持着奋发向上的拼搏精神。
与一般的国央企不同，保利地产的创业团队大多出身军旅，源自军队血统的奋斗意识流淌在其血液中，“保利”本身也是取自 “保国利民” 的军队精神。
2006年国家重启IPO后，保利是第一家获准上市的房企，上市后短短6年破千亿， 是业内第二家破千亿的企业 ，始终保持着较快的发展节奏。
上市以来，其总资产从165亿增长至超万亿；营收从40亿增长至超2400亿，复合增长率超34%； 毛利率始终保持在30%-40%之间，加权平均ROE保持在15%以上。
并且，与传统认知中的国央企不同，保利在推进 市场化机制 方面，是央企中的领先者。
2012年和2016年，保利实施了两期股权激励计划，成为 首批实施股权激励的央企地产公司。
2017年，保利成为央企地产 首批设立房地产项目跟投机制 的代表，激发了公司新的发展活力。
2019年，分拆保利物业，再次成为 国内首家分拆的央企地产公司。
今年上半年，保利持续推动标准化战略，运营管控提速， 开盘周期缩短1个月 ，并在保障品质的前提下实现成本下降。
可以看到，保利是央企，但并不僵化， 拼搏的基因+市场化机制，是其长期领先的动力源泉。
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两翼产业的加速布局
在主业占据行业领先身位同时，近年保利逐步加大两翼产业布局。
财报显示，上半年， 保利物业在管面积达4.28亿平方米，合同面积达6.22亿平方米 ，合同管理项目2178个，实现营收51.5亿，同比增长 43%。
保利商业 上半年新签约购物中心7个， 已开业购物中心29个 ，开业面积193万平方米，出租率超80%。
保利酒店 上半年新签约项目4个，目前 已开业酒店20个 ，客房数4873间。
保利公寓 上半年在营 公寓项目40个 ，覆盖上海、广州、杭州、成都等核心城市，累计开业6120个房间。
销售代理 业务覆盖全国200多个城市， 代理项目超2200个 ，代理销售规模超2500亿。
同时，在不动产金融方面，旗下 基金累计管理规模近1600亿 ，信保基金、保利资本荣获“2021年度中国最具实力房地产基金十强”。
以不动产投资开发为原点，保利逐步形成以物业服务、全域化管理、销售代理、商业管理等为代表的 综合服务翼 ，和以不动产基金、普惠金融等为代表的 不动产金融翼 ，从而打造全新的 不动产生态发展平台。
某种程度上，保利相当于国企地产的排头兵。在规模发展、管理水平、机制建设、产业布局等方面，都做出了领先的成绩，并且保持创新突破。
不管市场如何变化，凭借清晰的战略，强大的执行力， 流淌着军人实干血液的保利，始终保持着自己的节奏，稳健先行。
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保利地产负债率2021
2021年保利地产的负债率是77.99%。证券之星数据中心讯，保利地产2021年中期报告显示，公司主营收入为899.72亿元，同比增长22.07%；归母净利润102.98亿元，同比增长1.72%；扣非净利润100.48亿元，同比增长3.42%；负债率77.99%，投资收益18.5亿元，财务费用13.13亿元，毛利率32.45%。共有10名股东增持保利地产集团发布全年业绩，实现营收411.27亿元，同比增长35.71%了股份。
一、保利房地产
保利房地产(集团)有限公司成立于1992年，是中国保利集团控股的大型国有房地产企业。也是中国保利集团房地产业务的主要运营平台，国家一级房地产开发资质企业，国有房地产企业综合实力排名第一，连续四年获得央企房地产品牌价值第一。2009年，公司品牌价值达到90.23亿元，成为中国地产的“成长引领品牌”。2006年7月公司股票在上海证券交易所上市，2009年荣获上市房地产公司综合价值第一名，入选“2008年中国上市公司优秀管理团队”。
二、保利房地产盈利能力分析
资产负债表能够反映企业当前的经营状况，通过对资产负债表的保利地产集团发布全年业绩，实现营收411.27亿元，同比增长35.71%了解可以清楚地知道企业当前的现金流方向[7]。企业的管理者也可以通过了解资产负债表来预测下一阶段的经营活动方向。想要了解一个企业目前的财务状况，了解资产负债表是非常重要的。从而判断和比较企业的偿债能力、资本结构、现金流等各项指标。
综上所述，保利地产的实力是很可观的，企业有负债也是很正常的情况，截至2010年第一季度，公司总资产已超过1000亿元。也是很可靠的企业。
保利长大去年的利润有多少
1 保利长大去年的利润是多少。
2 根据保利长大去年的财务报表显示，其净利润为人民币约20.9亿元，同比增长约39.5%!。
(MISSING)这主要是由于公司加快了在物业管理、商业运营等领域的拓展，同时也得益于房地产市场的回暖。
3 保利长大的去年利润不仅反映了公司的经营成果，也反映了整个房地产行业的复苏和发展。
同时，也预示着保利长大未来的发展前景非常可观。
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