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本文目录：
- 1、政治局会议定调明年楼市，“良性循环”目标提振行业信心
- 2、全球金融中心指数发布：港沪京深位居前十，还有哪些值得关注的信息？
- 3、如何理解2023年各地经济提振工作？
- 4、北京市政府如何提振消费市场？
政治局会议定调明年楼市，“良性循环”目标提振行业信心
12月6日，中共中央政治局召开会议，分析研究2022年经济工作。此次会议明确，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。
在今年房地产行业面临深度调整，楼市步入“寒冬”之际，中共中央政治局此次会议的定调显得更为重要，对行业发展来说更具有指示性意义。首先，会议提出“支持”合理住房需求，明确地对外传递了稳楼市的积极信号；不仅如此，“促进房地产业良性循环”这一说法被首次提出，这是基于目前房地产行业形势的判断和考量，为明年房地产行业发展提出清晰目标。
“促进房地产业良性循环”这一说法被首次提出，为明年房地产行业发展指明方向。顷余图片来源/IC photo
“支持”释放积极意义，信贷政策或加速转向
在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”这样的表述，是对房地产给予明确支持的信号。
严跃进表示：“‘支持’一词已经有非常强的信号了，方向性很明确，是房地产市场的重大利好。既然提及了‘支持’，那么后续各类政策，包括土地政策、金融政策、购房政策、税费政策都应该给予支持，所以是一次全方位的有放松性质的政策表述。”
“这里的合理住房需求，可以理解为是刚需和改善型的购房需求，这和此前银保监会首提改善型购房需求丛茄的表述是类似的。”严跃进补充表示。
12月3日，银保监会在答记者问时也明确表示，要根据各地不同情况，重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款、并购贷款，加大保障性租赁住房支持力度，促进房地产行业和市场平稳健康发展。
事实上，自今年下半年以来，央行、银保监会等部门率先发声，对外释放积极信号，引导金融机构满足房企、个人购房者的合理信贷需求，防范金融机构出现对涉房贷款“一刀切”，这种做法即是对“合理住房需求”的支持。
而此次中央政治局会议以“支持”二字定调明年楼市，也意味着房地产行业“至暗时刻”或将过去。在贝壳研究院首席市场分析师许小乐看来，政治局会议提出“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”，标志着前期高压紧缩的调控政策拐点确定，结合本次降准释放流动性，将对房地产市场带来利好。
“在前一轮调控之下，市场上部分合理住房需求也受到抑制。在限贷政策下，尤其是低总价刚需群体受到的影响最大，需要更长的时间才能获得贷款，贷款成本也在上升，低总价二手房交易量下降得更加明显。同时，由于各地实行严格的认房认贷政策，也抑制了改善型换房需求的释放。预计未来在首次购房和改善性换房方面会有更好的政策支持。”许小乐分析称。
此外，保障性住房作为解决住房问题的办法之一，仍然是明年政府将力推的重要工作。根据住建部披露的数据，今年，全国40个正在建设保障性租赁住房的城市，计划新筹集保障性租赁住房93.6万套，今年1-9月，已开工72万套，占全年计划的76.9%，完成投资775亿元。由此估算，2021年全国保障性租赁住房的总投资额将超过1000亿元。
首提“良性循环”发展目标，防雀郑滚范行业整体风险
除了支持合理的住房需求外，此次会议还首次提出房地产行业“良性循环”的发展目标。
严跃进表示：“过去，讲房地产政策，主要是以‘平稳健康发展’目标，而此次增加了一个新目标，即良性循环。这也说明房地产市场的良性循环很关键，市场下行会引起房企的爆雷风险，房企的风险会转嫁到购房者身上，购房者遇到风险了又会对购房产生畏缩心理，最终使得市场变为死水。此次提‘良性循环’，是对房地产产业链的一次重要表述 ，有非常强的信号意义。”
今年，恒大等房企的债务危机引发行业动荡。12月3日，银保监会和央行再次对恒大问题进行表态，重申恒大债务风险不会对我国银行业保险业的正常运行造成任何负面影响。
同时，银保监会也同时表示，要根据各地不同情况，重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款、并购贷款，加大保障性租赁住房支持力度，促进房地产行业和市场平稳健康发展。
这一表态对于当下正在陷入债务危机或者流动性紧张的房企显得至关重要。一方面，房企的融资环境将得到改善，开发贷款、并购贷款将逐步到位；另一方面，随着住房按揭贷款的逐步放开，房企的回款也将加速到位，加速自身造血能力的恢复。
可以预见的是，随着合理住房需求被满足，房地产市场平稳运行，房企的经营逐步恢复平稳轨道。加之“三道红线”等监管政策的同步实施，房地产行业的泡沫也会逐步被挤出，房企主动降低杠杆后，房地产行业的风险会逐步控制，达到健康发展和良性循环的要求。
全球金融中心指数发布：港沪京深位居前十，还有哪些值得关注的信息？
全球金融中心指数发布，港沪京深位居前十，尤其是香港被称之为是亚洲第一金融中心！全球金融中心指数发布后，还有这些信息值得关注：
第一，首位！从全球金融中心指数排行榜来看，纽约依旧排在首位，紧随其后的是伦敦，而洛杉矶却出乎意料的排在了第五位！
第二，前四位！全球金融中心指数前四位是纽约、伦敦、香港和上海！我国有两大城市上榜，这说明了我国经济发睁昌展并未受到新冠肺炎在世界范围内大流行的影响，也间接说明了我国坚持抗疫，坚持动态清零的抗疫方针是正确的！
第三，北京、深圳！北京此次排在了全球金融中心指数发布书的第七位，深圳排在了第十位，整个榜单，我国一共有四个城市上榜，我国经济的发展应该有十足的信心！
第四，要求！此早和想要上森盯榜全球金融中心榜单，需要有良好的经商环境，需要金融业发展水平超高，更需要声誉以及基础设施等等优越，人力成本等等相对低廉！全球金融中心指数发布后，相信更多的外商会前来中国投资！
网友热议
此事传到网上后，网友纷纷表示中国能够有四大城市上榜，说明了我国经济发展生态非常不错，我们应该对经济发展有十足的信心！这一金融中心指数发布，足以说明防疫和经济发展并不冲突，反而可以相互促进！有了好的防疫环境，才能有好的经济环境，两者是相辅相成的！
趋缓
虽然说受新冠肺炎大流行的影响，全世界经济发展趋缓，但目前来看，这种影响正在逐渐消失，全球经济正在强势复苏！
全球金融中心指数发布：港沪京深位居前十！四大城市上榜，足以坚定我们发展经济的信心！
如何理解2023年各地经济提振工作？
从大力提振消费信心，激发市场主体活力，到持续优化营商环境，推动现代产业体系构建以及深化创新发展等，随着节后各方面预期持续改善，多地正抢抓时间乘势谋划经济提振工作。
近来，广东、山东、河北、辽宁、吉林、上海、浙江、江苏、甘肃、重庆、陕西等多省市纷纷召开专题会议或发布系列政策，促进经济加快恢复发展。综合来看，“高质量发展”成为各地经济提振工作的高频主题，围绕这一主题，各地多方面谋划部署以提信心增动能。
多位专卖清家在接受《中国经营报》记者采访时表示，随着疫情平稳以及预期恢复等，2023年各地都在抢抓时间乘势而上，各地节后经济工作呈现出时间早、干劲足、氛围满等特点，这种紧迫感将为全年经济发展奠定良好基础，预计2023年经济发展形势将稳中向好。
“2023年各地加快完善市场化、法治化、国际化的商事制度，坚持供给侧结构性改革，深入推进创新驱动发展，不断扩大国内需求，预计全国经济形势将进一步向好。”纯歼商务部研究院电子商务研究所副研究员洪勇认为，近年来我国经济进入高质量发展期，2023年各地持续聚焦转型升级和高质量发展，将对全国经济形势产生良好效应。
谋划经济提振
随着预期改善与信心提振，各地“拼经济”有了一个良好开局。
2023年元旦假期，全国国内旅游出游人次恢复至2019年同期的四成多；到2023年春节假期，这一数据已恢复至2019年同期近九成水平，国内旅游收入也已恢复至2019年同期的七成多。节后各地文旅与消费市场仍在持续升温。
为巩固这一良好局势，各地也在抓紧时间谋划部署经济提振工作，多地还不约而同地将“高质量发展”作为经济提振的一项重要主题。
如广东省日前召开全省高质量发展大会，紧扣高质量发展主题对全年重点工作作出动员部署，提出要以固定资产投资、社会消费品零售总额、外贸进出口总额“三个一万亿”支撑广州市地区生产总值突破3万亿元，在全国全省高质量发展大局中勇挑大梁。
此外，甘肃提出要加快经济高质量发展，全面落实“三新一高”要求，分行业、分区域、分类型进行调度，明确努力方向和奋斗目标；天津提出要扎实实施滨海新区高质量发展支撑引领行动，为推动全市高质量发展、服务京津冀协同发展和共建“一带一路”作出更大贡献等。
“近年来我国经济发展取得显著成效，经济增长稳中提质，投资增速持续稳中有升，居民收入增速稳步增长；以行业为基础的新动能不断壮大，结构性改革深入推进，引领力量不断增强。”洪勇表示，近年来我国经济进入高质量发展期，2023年各地持续聚焦转型升级和高质量发展，预计全国经济形势将进一步向好。
“2023年各地经济提振工作呈现出时间早、干劲足、氛围满等特点。”重庆工商大学长江上游经济研究中心研究员李然也认为，不论是全球全国形势使然，还是此前各地设定的经济增长目标使然，当前各地经济工作都呈现出一种时不我待的紧迫感，预计将为全年经济发展奠定良好基础。
提信心强基础
围绕高质量发展主题，各地多方面部署全年经济工作，其中提振市场信心与居民消费信心等成为各地一项基础工作。
如山东日前提出要更好地发挥消费的基础作用，以稳就业、促增收解决“不敢消费”问题，以提品质、强引导解决“不愿消费”问题，以创场景、优环境解决“不便消费”问题，大力提振消费信心，加快推动消费复苏。
上海市日前发布的《上海市提信心扩需求稳增长促发展行动方案》，即从助企纾困、援企稳岗扩岗、恢复和提振消费等多个方面提出了32条政策措施，并明确相关政策是为抓牢高质量发展首要任务，大力提振市场预期和信心，推动经济社会发展开好局起好步。
“春节假日的服务消费明显恢复，支撑消费回升，但票房收入已接近2021年高位水平，国内旅游收入则仍低于2019年水平，而且可能受统计口径影响导致高估，票房与旅游收入的差异或反映出‘花小钱，不花大钱’的支出特点。”中泰证券研究所政策组负责人、首席分析师杨畅指出，春节期间相关消费呈现出跳动的迹象，与疫前2019年的缺口开始明显回补，但持续修复仍要观察地产、汽车等实物消费如何修复，居民消费能力与意愿如何提升等。
除发布政策提振消费信心外，河北、吉林等多地还颇为重视优化营商环境以及激发市场主体活力等，召开专题会议部署相关工作。
如河北省提出要用行政审批的“减法”赢得企业发展的“乘法”，让企业心无旁骛做实业、抓发展。同时，集中整治任性执法、选择性执法、运动式执法等行为，对乱收费、乱罚款做配冲、乱摊派和吃拿卡要问题发现一起、处理一起，切实平等保护市场主体合法权益。
北京市政府如何提振消费市场？
为了提振消费，北京政府采取了多项措施，包括推出消费券、放宽消费贷款额度、推出消费补贴、支持消费金融等。此外，还推出了多项政策，如冲首支持消费者购买新能源汽车、支持消费者购买家用电器等，以提振消费市场。北京政府为了提散毕数振消费数昌，采取了多项政策措施，包括：1.放宽购房条件，降低购房门槛；2.推出消费补贴政策，鼓励消费者购买更多的商品和服务；3.推出投资补贴政策，鼓励投资者投资更多的项目；4.推出消费促进政策，鼓励消费者购买更多的商品和服务；5.推出投资激励政策，鼓励投资者投资更多的项目；6.推出消费抵扣政策，鼓励消费者购买更多的商品和服务；7.推出投资减税政策，鼓励投资者投资更多的项目；8.推出消费补贴政策，鼓励消费者购买更多的商品和服务；9.推出投资补贴政策，鼓励投资者投资更多的项目；10.推出消费促进政策，鼓励消费者购买更多的商品和服务；11.推出投资激励政策，鼓励投资者投资更多的项目；12.推出消费抵扣政策，鼓励消费者购买更多的商品和服务；13.推出投资减税政策，鼓励投资者投资更多的项目；14.推出消费补贴政策，鼓励消费者购买更多的商品和服务；15.推出投资补贴政策，鼓励投资者投资更多的项目；16.推出消费促进政策，鼓励消费者购买更多的商品和服务；17.推出投资激励政策，鼓励投资者投资更多的项目；18.推出消费抵扣政策，鼓励消费者购买更多的商品和服务；19.推出投资减税政策，鼓励投资者投资更多的项目；20.推出消费补贴政策，鼓励消费者购买更多的商品和服务。此外，北京政府还推出了多项政策措施，以促进消费，提振消费者信心，提升消费水平，促进经济发展。
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