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REITs试点发行
2021年6月29日，国家发改委发布《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点工作的通知》号文(发改投资[2021]958号)，正式将保障性租赁房纳入基础设施REITs发行的行业范围。
报告指出，推动基础设施公募REITs试点平稳落地，促进完善公募REITs规则体系，不断扩大试点规模与范围。
5月27日，中国证监会办公厅、国家发展改革委办公厅联合发布《关于规范做好保障性租赁住房试点发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）有关工作的通知》（简称《通知》）。
中房网讯 （杨洋/文）5月27日，中国证监会办公厅、国家发展改革委办公厅联合下发《关于规范做好保障性租赁住房试点发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）有关工作的通知》（以下简称《通知》）。
什么是可转债
1、可转债也被称为可转换公司债券，意思是说它既是债券，满足了一定的条件就能转换成股票，让借出钱的一方变成股东，这样盈利更多。
2、可转债是上市公司发行的一种债券，满足一定条件就可以转股。
3、可转换债券是债券持有人可按照发行时约定的价格将债券转换成公司的普通股票的债券。如果债券持有人不想转换，则可以继续持有债券，直到偿还期满时收取本金和利息，或者在流通市场出售变现。
4、什么是可转换债券（可转债）？可转换公司债券，是发行公司为了经营需要而发行的一种债券。
初期八成科创板企业不能引入普通战投,公募战略配售基金“并不慌”
1、易方达基金相关负责人对此表示，发行规模较小的公司，能够用于战投的股份较少，导致公募战略配售基金获配数量不多；此类公司初期不引入战投，不会对公募战略配售基金造成太大影响。
2、科创板开板在即，近两个月以来，市场上看好科创板打新的资金正蜂拥公募基金，老公募基金的壳成紧俏货，双方正就预期规模，底仓策略等方面进行谈判。
3、值得注意的是，正在发行中的国联安科创基金限售10亿，重点布局 科技 创新类标的，股票资产投资比例可以达到基金资产的 0%-100%，采用封闭运作形式，封闭期为3年，是市场上能够参与科创板 IPO 的战略配售的少数公募基金。
4、市场对科创板的热情持续升温，通过公募基金分享科创板行情更是被寄予厚望。但截至目前，市场尚不存在只投科创板的基金。
可转债新规什么时候实施
中国证券市场发行境内第一只可转换债券的时间为1992年。
7月29日，沪深交易所正式发布《可转债交易实施细则》及相关自律业务指引(以下简称“可转债新规”)。8月1日，市场迎来了可转债新规后的首次交易。
投资者今后参与新债的打新和交易，需要重新签署风险揭示书，如果在10月26号前，没有签署风险揭示书，则会影响到可转债的申购和交易。
本规则适用2022年6月18日及以后开通账户并且在这之前没有开通过可转债权限的。前面已开通过账户，且开通了可转债交易权限的，不受这两个条件的约束，能够正常打新和参与上市可转债的交易。
一个月左右，新债中签后上市时间不固定，从以往来看新债缴款之后大概是一个月左右上市，具体以公告为准，上市公司会发布具体的上市公告，里面包含了正式上市的时间，新债上市后投资者可以根据自己的需求交易或继续持有。
明确可转债异常波动和严重异常波动，明确可转债异常交易行为的类型及相关监管措施，明确沪深交易所可要求上市公司披露异常波动公告或停牌核查，或根据可转债异常波动实施强制盘中停牌。
可转债发行条件是什么?
1、法律主观：可转换公司债券的发行条件是：发行的主体是上市公司；要经股东大会决议；要在公司债券募集办法中规定具体的转换办法；要经国务院证券监督管理机构核准。
2、条件：最近3个会计年度加权平均净资产收益率平均不低于6%。
3、法律分析：发行可转债的企业必须为上市公司，除此之外还需要满足最近3年连续盈利，且最近3年净资产利润率平均在10%以上；可转换公司债券发行后，资产负债率不高于70%；累计债券余额不超过公司净资产额的40%等条件。
4、发行人最近三年平均可分配利润是否足以支付可转换公司债券一年的利息；是否有足够的现金偿还到期债务的计划安排；主营业务是否突出。
5、还应当符合下列规定：最近三个会计年度加权平均净资产收益率平均不低于6%；发行后累计公司债券余额不超过最近一期末净资产额的40%；最近三个会计年度实现的年均可分配利润不少于公司债券一年的利息。
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