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本文目录：
- 1、土地月报|成交规模降至历史低位,溢价、流拍指标双双回升(2023年1月)
- 2、杭州第三批集中供地:19宗地收金431亿,滨江连夺3宗地
- 3、住建部约谈五城背后:东莞房价涨幅超深圳、房企南通激战抢地
土地月报|成交规模降至历史低位,溢价、流拍指标双双回升(2023年1月)
1、土地成交方面溢价抢地VS底价成交！各地拍卖“冷热不均”，房企仍在一二线城市聚集热点，截至1月27日，全国300城经营性土地总成交建筑面积为3651万平方米，同比下降超过五成， 较2022年春节月下跌15%， 环比跌幅接近九成。
2、2023年1月，保定全市推出5宗宅地(含综合用地，下同)，成交8宗溢价抢地VS底价成交！各地拍卖“冷热不均”，房企仍在一二线城市聚集热点；成交规划建面256万m，同比下降52%，平均楼面价1715元/m，同比上升27%，呈现出量跌价升态势；溢价率持续低位，土地市场冷清。
3、从溢价看，去年至今呈现明显溢价抢地VS底价成交！各地拍卖“冷热不均”，房企仍在一二线城市聚集热点的走低趋势，11月，全国监测65城土地平均成交溢价率仅55%，涉宅地块的溢价率也仅为94%，较上月略有反弹。
杭州第三批集中供地:19宗地收金431亿,滨江连夺3宗地
1、新京报讯 （记者徐倩）9月15日，杭州第三批集中供地结束。据中指研究院统计，当天出让的19宗涉宅地块全部成交，成交总价430.6亿元，平均溢价率13%。
2、要知道的是杭州市区第三批住宅用地已集体出让，本次拍卖共包括19块住宅用地。萧山、临安、阜阳缺席，总出让面积1568亩，总起拍价约406亿元。
3、结合多地发布的供地公告来看，相比于前两次集中供地，第三批次集中供地在土地出让规则上有明显的变化，比如提高房价销售上限，让利润更有空间；适度放宽保证金支付期限；降低参拍门槛，调动房企积极性等。
住建部约谈五城背后:东莞房价涨幅超深圳、房企南通激战抢地
约谈的主要原因是这些城市的房价涨得太快溢价抢地VS底价成交！各地拍卖“冷热不均”，房企仍在一二线城市聚集热点了。根据媒体报道，日前国家住建部副部长亲自约谈了多个城市的房地产负责人，要求溢价抢地VS底价成交！各地拍卖“冷热不均”，房企仍在一二线城市聚集热点他们坚持房住不炒的定位，稳定所在城市的房屋价格。
住建部约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人，要求切实提高政治站对稳定市场起到了一定作用。政府要加强工作意识，坚决遏制投机炒房。
4月8日，住建部约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府，要求坚决遏制投机炒房。此次约谈的5个城市，自去年以来，新房、二手房价格均出现连续上涨。
宁波、南通一定会迎来大杀招，没有任何悬念可言。其他热点城市，包括刚出台调控的以及没出台调控的，要小心了。
住建部再一次对房地产调控释放信号。这一次住建部约谈了5个城市，5个城市分别是广州，合肥，东莞，南通和宁波。原因也非常简单，因为这些城市的房地产行情还在持续酝酿。
住建部重点约谈5座城市。这座城市分别是银川，金华，徐州，惠州和泉州，住在这5个城市的小伙伴应该很清楚这5个城市的房价问题。
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