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楼市调控力度加大未来房价下跌幅度巨大
1、自年“9·30新政”以来，当地层面多次强调稳房价，到现在，楼市调控政策已触及28个城市，出台近80个新政。尤其是进入，收紧趋向未有改动，乃至有加鼎力度之势。
2、房地产开发商近年来面临的库存压力也是导致房价降幅大的一个因素。部分二三线城市的房地产开发商过度依赖房地产贷款，并没有有效控制库存，导致高库存压力。这种情况使得开发商被迫参与价格竞争，最终导致房价下降。
3、从目前的状况来看的话，在楼市进行了调控之后，日后的房价想必会出现小幅度的下跌状况。
4、房产调控力度大，很多城市房价出现了下跌。疫情影响导致房产交易减少，房产供应增加导致房价下跌。人们心理预期发生了改变，因此出现了房产普跌现象。
5、根据现行的房产调控政策，2021中国房价暴跌的可能性几乎为零，但是小范围、小幅度的下跌是可能寻找的。
上海二手房挂牌总量
20万套。根据中原地产数据显示得知，截止2023年5月15日，上海二手房最新挂牌量为20万套，以每周新增13，000套的速度持续了两个月。
83927套。根据查询安居客官网信息显示，截止至2023年2月27日，上海二手挂牌量为83927套，处于过去1年挂牌量绝对的高位。
77712套。截至2019年12月31日，上海链家挂牌总数为77712，截至2019年7月二手房成交数量为27962。2019年成交比重为246%。
13万。根据查询上海二手房的官网显示：2022年十一月份上海二手房的挂牌量是13万，二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
上海2022年12月前半月二手房成交量
1、2022年12月上海二手房交易量为69万套。根据公开信息查询，在政府层层加码的调控下，很多人会交易房屋，因此上海二手房交易量是很大的，这给一些外地人带来了便利，受到很多人的重视。
2、2022年12月第一周上海二手房成交量8万套。
3、上海2022年12月份的第二周二手房成交量是8609套。根据查询相关资料信息，截止到2024，上海2022年12月份的第二周二手房成交量达到8609套，继续保持这个势头，12月的成交量可以突破5万套。
4、上海十二月第二周二手房成交量是3541套。
5、3541套。根据查询上海二手房市场相关资料显示，12月第二周上海二手房网签成交3541套，较上周3201套增长340套，涨幅6%。
6、北京新房成交1002套、上海新房成交8838套。根据链家研究院数据显示，截止2022年12月31日北京、上海两地房屋成交量分别是1002套和8838套的数量。房屋成交量是房地产市场最直接的反馈，也最能代表房地产市场的真实情况。
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