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美国房价到底有多高
1、另外，纽约作为美国单独的市区，它自身还有很多区域，而且每个区域的房价都是不一样的。其中曼哈顿的房价最高，平均房价大概是200－250万美元（折合人民币1422－1778万元），已经是非常昂贵的了。
2、美国纽约曼哈顿的房价中位数已经超过了100万美元，旧金山和洛杉矶也分别有79万美元和63万美元。
3、据了解，美国大概每平方英尺中位数150美元366至200美元之间，美国房价的房屋中位价格接近226，800美元。
美国房价上涨原因是什么?美国的房价低为何没有人买?
1、一：增值缓慢。中国只要买上房了就等于坐上没有下坡道的山车，美国房产增值是非常缓慢的，目前有很多地区并没有恢复到零八年前的价格；二：投资渠道多而健康，比如股市是非常稳健的投资方式而不是投机；三：家庭观念。
2、房屋建造量的下降如果不是出自特别的热爱或者生活所迫的万不得已，在美国很少会有人投身建筑工的辛苦行业，毕竟社会福利如此发达，就算失业也会得到不至于被饿死的生活基础保障。
3、美国房价上涨的原因有哪些？刚性需求。对于很多人来说，买房的目的其实就是一种刚性需求。因为房子本身就是需要人居住的，所以才会去购买。而且在这种状态下，人们不管房子有多贵，终究还是需要购买一套属于自己的房子。
4、首先是美国的流动性太强了。几年换个工作是稀松正常的事。我儿子去年刚毕业找到满意的工作，但已经开始动手要跳槽了。按美国地产业的通常算法，只有在买下房子住五年以上，买房才可能比租房合算。
5、我们一看就知道有问题：他们的借贷可以存续，在于房价不断上涨的基础上，如果房价不上涨，不要说下跌，就是停在那里，就会发生违约的现象。所以这样贷款是一定有问题的。
加拿大温哥华的房价
根据加拿大记者报道，现如今温哥华美国房价中值升至375，750美元，符合季节性趋势的房价平均带到美国房价中值升至375，750美元，符合季节性趋势了104万2100加元，约合人民币538万。而这个价格照比去年下降了4%。在温哥华独立式住宅的底价现在为1479000加元，约合人民币764万元。
REBGV报告12月基准价格为664，100加元，较6个月前下跌4%。温哥华（Vancouver），位于加拿大不列颠哥伦比亚省西南部太平洋沿岸，是加拿大的主要港口城市和重要经济中心，也是加拿大西部的政治、文化、旅游和交通中心。
温哥华房子价格无法按房子的单位面积计算，而是以一栋面积来算，温哥华的房子差价也比较大，有些在300万加元以上，有些只要150万加元就能买到。
洛杉矶均值房子市场价约50万澳元，温哥华市的独立屋要200仅售，城东区贵出大量，城东区略低美国房价中值升至375，750美元，符合季节性趋势；列治文和本拿比市(大概等同于北京四环内地位)150万澳元起；高贵林和素里(五环外到顺义区地位)120万澳元起。150万澳元起。
最冷的1月平均气温为3℃，7月的平均气温为17℃。宜人的气候条件和旖旎风光，再加上现代化大都市的魅力，吸引着世界各地的来客。温哥华的平均房价刚刚超过100万加币，华人人口达到230万，有钱人的天堂。
大温哥华是房价最高的地区， 11月份的MLS房价指数综合基准价格达到104万2，100加元，比去年同期减少了4％，比今年10月减少了9％。同样属于卑诗省的维多利亚为686，400加元。
美国末来10年房产走向?
1、沿海城市趋缓。过去几年中，西海岸和东北部大城市的房市一直热络。但McLaughlin说，美国一些最贵房市开始出现减缓的迹象。“特别是旧金山、圣荷西、南加州，以及东北部的一些城市，与去年相比房价涨幅开始有所趋缓。
2、美国房地产100年发展趋势：美国房价年平均增长率与通胀率的关系精准地预测着美国房价，投资者的回报率是否足够高，是否能达到分散投资的目的，都可以此为参考。
3、经济向好，就业改善是美元加息的基础。加息从一方面来说，有可能导致大量美元资金回流，美元汇率上升，另一方面会导致美国国内货币资金的紧张，因此对于金融市场价格的影响是各不相同的。对于汇率，升值相对最为确定。
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