今天百科互动给各位分享天津:天津无房家庭首套公积金贷款还清后，仍可走首套房贷的知识，其中也会对天津公积金贷款还清后需要办什么手续进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录：
首套房公积金没还完可以贷款吗
1、首套公积金贷款未还清的情况不可以用公积金贷第二套，如果想要用公积金贷款第二套就必须把首套房的公积金贷款还清，否则就只能用商业贷款。并且除了公积金贷款部分，首套的商业贷款部分没有还完的话再用商业贷款会导致利率上涨。
2、首套房公积金贷款没还清，二套房如果还是申请公积金贷款，那么是不可以的，必须还清首套房的公积金贷款，用户才可以再次申请公积金贷款。而二套房申请的是商贷，那么不管首套房有没有结清贷款，都不影响用户申请二套房贷款。
3、不可以的，如果第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。 如果第一套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把第一套房的公积金贷款还清，才能再申请。
4、可以贷款，但要有足够的偿还能力，且二套房贷款比例稍低。首套房公积金贷款没还完二套房可以贷款吗如果首套房申请的是 公积金贷款 ，在公积金贷款没有结清的情况下，二套房是不可以 申请公积金贷款 的。
5、因此，首套房没有结清房贷，二套房申请商业贷款是可以的，只不过贷款利率上浮的会比较多。
6、根据的规定，公积金贷款未还清是不能再办理贷款的。另外，公积金仅支持首套房和二套房的贷款，三套房贷款是不支持的。
首套房贷款还完了再买房还算二套房吗?
房贷还清后再买房一般是按二套房来算的，因为商业性个人住房贷款里居民家庭住房套数通常都是依据购房家庭（包括借款人本人、配偶及其未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量来进行认定的。
首套房贷款还完了，再买房的时候会认定为第二套房，因为第二套房的认定标准为认房又认贷。认房又认贷是指用户名下已经有房产了，不管房产是不是贷款买的，这时候再买一套房，都属于购买第二套房。
房贷还完了再买房还是算二套房，购房次数是根据家庭住房套数判断的，如果该家庭已经有一套住房了，再买房就算是二套房，和房贷的情况没有直接的关系。
首套房贷款还清再买不算首套，是算二套房。首套房的认定是认房又认贷，而认房又认贷是说以前有过房贷或买过房，以前买房是贷款买的，那么只要有以上情况，再买房都算是二套房。
...首付比例多少?能否公积金贷款,如不能能否商业贷?
20%-30%。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
第四种：个人名下首套房公积金贷款，二套房商业贷款，再次贷款还准备用商业贷款，这种情况肯定会被算做三套。
买房交首付房款能使用公积金贷款吗买房交首付房款不能使用公积金贷款，首付买房，首付部分不能用公积金贷款。除首付部分剩余房款外，还可使用公积金贷款。
新的公积金贷款首付比例以住房套数为依据。如果是首套普通自住房贷款申请公积金，最低首付款比例统一为20%；如果拥有1套房并已结清房贷的，再次申请住房公积金贷款，最低首付款比例为30%。
商业贷款：以家庭为认定单位，首套房一般不得低于30%，二套房贷款首付比例不得低于40%，具体要看各地的政策和银行规定。
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