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连提房企债务风险,广东省和深圳市在“拆弹”
这一轮房地产企业债务危机浪潮中，广东房企债务问题最为突出。4月11日，深圳市七届人大二次会议开幕，深圳市政府工作报告提出，按照市场化、法制化原则，稳妥处置恒大集团等房地产企业债务风险。
新华社就恒大等个别房企债务问题明确指出：支持经济平稳运行一定要守牢金融安全底线。这几年面临瞬息万变的国内外经济环境的变化，有些企业出现了债务风险，但是祖国强大的调控能力保障了企业尽可能的稳步发展。
月28日，广东省人民政府办公厅发布《广东金融支持受疫情影响企业纾困和经济稳增长行动方案》，其中明确指出，促进房地产市场平稳健康发展。《方案》提出，积极支持居民合理住房信贷需求。
报告中指出，从房地产金融风险来看，长期来说，规则通过控制房企债务融资增速，稳妥有序降低负债水平，可以降低行业杠杆率，防范和化解房地产金融风险。
按程序备案后方可复工营业。深圳市住房和建设局严格要求，坚决落实延迟复工时间要求。
严跃进表示，类似互相回购的做法，其实关注到了房价的波动，过去有一些房企其实也有此类产品创新，类似房价若下跌可以无条件赔付等。这是对购房者尤其是青年人的最大保障，进一步体现了深圳在青年人住房方面的创新。
房地产板块的涨潮还能持续多久?-
第一，楼市繁荣持续两年以上，期间房价年平均涨幅超过7%。第二，繁荣期内房价不出现持续超过一年的下跌。第三，楼市回调期持续两年以上，期间房价连续下跌。
年。破裂首先危及的是我们的金融系统，主要是银行，会出现大量坏账、呆账，接下去处理不好可能就是萧条。
房地产开发土地价格上涨，住宅自住需求和市场炒房等叠加影响，推动房价持续升高。目前，全国房价已出现下跌趋势，多地城市却大举出台救市政策。不能利用政策刺激楼市，否则房地产泡沫会越来越大。
目前房地产市值高达65万亿，牵一发动全身，大涨大跌的概率非常低。2020年下半年开始之际，楼市已经逐年回暖。但是政策调控下刚性需求优先，保持房价稳定是首要任务，一些地方的抵押房贷利率甚至下降了。
首先，我们先来看一下房收比这个关键数据。这个数据的意思是，一套90平米的房子如果要凭正常工资购买的话，需要多少年。而国际上一般认为比较安全的上限就是7。
来自各方面的数据均显示，房地产业发展速度比国民经济发展速度要快，房价上涨速度和幅度大大高出居民可支配收入的增长，房价与居民收入比 已达到十几倍甚至几十倍，远高于国际水平，空置率一直居高不下。
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