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1、4月来房企海外融资基本停滞,资产证券化产品成资金重要来源
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4月来房企海外融资基本停滞,资产证券化产品成资金重要来源
1、月以来，各大房企海外融资基本停滞。某地产数据显示，3月房企发布了19宗海外融资，合计融资额约56亿美元，相比1－2月百亿美元级的融资额已经明显锐减。
2、华泰证券研报指出，近年来，表外融资成为房地产企业重要的融资方式之一，体现为通过联营合营企业融资、“明股实债”融资等。表外融资会让房企债务隐性化，通过优化财务指标，误导有关部门高估房企偿债能力。
3、克而瑞房地产研究中心指出，今年房企御寒主要靠“三床棉被”。此前由于汇兑风险遇冷的海外融资，今年又成房企融资的重要手段。除了境外融资，资产证券化也是房企融资的通道。
4、据人民法院公告网显示，截至11月20日，房地产开放商的破产数量已经高达446家，平均每天就有5家房地产企业倒地破产，创下历史记录。
5、月4家房企海外债出现违约 从7月房企融资表现来看，发债量最大的企业为万科。据克而瑞、中指研究院统计数据显示，7月万科发债总量达到了64亿元，共发行了两笔合计34亿元的公司债，以及一笔30亿元的绿色中期票据。
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