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重磅!央行大动作,MLF下调20个基点,买房成本又要降了
MLF最近的一次操作是在2月17日，当时的中标利率是15%，相比此前的25%下调了10个基点。
月15日，中国人民银行宣布下调商业性房贷利率，其中首套不低于相应期限贷款市场报价利率——LPR利率下降20个基点（即下降0.2%）。该通知主要针对新发放贷款，存量贷款仍按原合同利率执行。
月30日，央行下调7天期逆回购中标利率20个基点至20%；4月15日，MLF下行20BP。MLF利率下调意味着本次LPR报价基础已经下行，而且央行逆回购利率下调后，银行在货币市场的边际资金成本也在下降，因此本月LPR报价随之下行。
表述利率的变化时，通常则用的是基点，比如贷款市场报价利率下调20个基点。一个基点，就是0.01%，所以20个基点就是0.2%。假如房贷利率为6%，下降20个基点后就是4%了。
年11月18日，7天期央行逆回购利率下降5个基点，由55%降至5%；2020年2月3日，7天期央行逆回购利率下降10个基点，由5%降至4%；2020年3月30日，7天期央行逆回购利率下降20个基点，由4%降至2%。
突发!央行宣布降息!
全球降息潮来袭怎么回事当全球都在静候7月末美联储开启10年来首次降息降息的靴子正式落地研究员:后续MLF和LPR利率将同步下调的时候降息的靴子正式落地研究员:后续MLF和LPR利率将同步下调，仅7月18日一天，就有四国央行接连宣布降息：韩国央行宣布将基准利率下调25个基点至5％，这是韩国央行自年9月以来首次降息。
央行今日下午宣布，决定自2023年9月15日起，下调金融机构外汇准备金率2个百分点，即外汇准备金率由现行的8%下调至6%。这是央行今年第二次实施外汇“RRR降息”。
中银证券全世界总裁经济师管涛表明，LPR利率按期下调，宣布全方位央行降息的对策彻底落地式。这展现降息的靴子正式落地研究员:后续MLF和LPR利率将同步下调了央行用心贯彻执行中间经济会议针对稳增长现行政策靠前发力，跨周期时间与逆周期调控政策有机结合的规定。
年6月7日。经济影响：降息意在保经济增长按照原定计划，2023年6月经济数据应在11日公布，但6月7日央行就宣布降息。
公告显示：1年期LPR为65%，5年期以上LPR为3%。最新一期LPR较上期，1年期下调降息的靴子正式落地研究员:后续MLF和LPR利率将同步下调了5个基点，5年期以上下调降息的靴子正式落地研究员:后续MLF和LPR利率将同步下调了15个基点。5年期以上的降幅，远远超过1年期短期降幅。
央行下调短、中期政策利率后,会带动房贷利率下降吗?
是的，如贷款基准利率下降，那么已经买房的贷款利率也会跟着下降的。购房贷款合同中一般都是浮动利率，与贷款基准利率挂钩。只要贷款基准利率下调，大多会在下一年起重新计算剩余本金和利息，每月还款金额就会发生变化。
中短期政策利率同时下调后，市场预计8月LPR可能下调，LPR非对称下调概率为房贷利率定价基准更伟大。适当推进政策发力，适时运用储备政策工具，确保经济平稳运行。
会。房贷利率降了，我们的房贷月供就会降低，这种情况下主要有以下三种变动形式。①银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率。②是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率。
央行降准并不一定意外着房贷利率会下降，毕竟房贷利率还会受到多方面的影响，比如当地市场情况、贷款资金供给量和资金成本等等。所以大家也不要看到降准就跟风买房，要多留意关于房贷利率的信息，等真的下降了之后再买也不迟。
银行降息，房贷利息也会跟着降，有关规定如下：基准利率调整，对已放的贷款一般会从明年一月一日起执行新的基准利率，减少月供。
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