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本文目录：
- 1、新一轮稳楼市政策现三大特征,市场信心仍有待恢复
- 2、金融部门开年推出新方案,改善优质房企资产负债状况
- 3、鼓励并购出险房企优质项目盘活资产,房地产“精准拆弹”
- 4、机构:央行释放重磅利好,楼市因城施策降首付、降利率都在路上!
- 5、恢复涉房上市公司并购重组及配套融资
新一轮稳楼市政策现三大特征,市场信心仍有待恢复
年开年以来，中国房地产相关调控政策延续了去年四季度的政策方向。中原地产首席分析师张大伟表示，近期“稳楼市”信号频发，主要有三大特征：一是，中央重申“房住不炒”，坚持稳地价、稳房价、稳预期的“三稳”目标。
近日发布的统计数据显示，衢州、秦皇岛、绵阳、兰州、大连、丽水、苏州、南宁、昆明等超过30城在4月发布了不同力度的稳楼市政策。截止到4月18日，全国4月当月累积房地产稳楼市政策已经超过30次。
多地出台稳楼市的措施，其实房地产市场还有救 其实目前全国各地为了稳住楼市以及消费者的信心已经出台了各种政策刺激需求，要不就是直接转换思路去库存，反正是十八般武艺全部都用上了。
月29日，中共中央政治局会议提出，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，对促进房地产市场平稳健康发展作出部署。随后，5月起各地稳楼市政策再次井喷。
她预计，随着楼市利好政策的持续落地，供需两端政策优化叠加防疫政策改善，或将带动市场信心进一步恢复，但传导到需求端仍需时间，短期市场依然有压力，未来宏观经济、疫情防控等逐渐好转后，市场有望逐渐企稳。
金融部门开年推出新方案,改善优质房企资产负债状况
1、新华社北京1月13日电题：金融部门开年推出新方案改善优质房企资产负债状况当前，努力促进房地产与金融正常循环是金融部门的工作重点之一。
2、此次中央经济工作会议对房地产的表述，重点放在了“有效防范化解重大经济金融风险”部分，其中比较有新意的提法是，要满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况。
3、促进金融与房地产正常循环，做好“保交楼、保民生、保稳定”工作，满足房地产市场合理融资需求，改善优质房企资产负债表。
4、两部门延长支持房地产市场政策期限，将适用期限统一延长至2024年12月31日。
5、做好房地产项目并购金融支持。鼓励商业银行稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务，重点支持优质房地产企业兼并收购受困房地产企业项目。
6、央行货币政策委员会召开2022年第四季度例会指出， 要用好政策性开发性金融工具，重点发力支持和带动基础设施建设。
鼓励并购出险房企优质项目盘活资产,房地产“精准拆弹”
盘活出险房企资产，优质房企优势有望进一步扩大。
近日，人民银行和银保监会联合印发《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》（下称《通知》）。
近日，人民银行与银保监会联合出台通知，鼓励银行业金融机构做好重点房地产企业风险处置项目并购的金融支持和服务。
消息面上，近日，人民银行和银保监会联合印发《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，鼓励银行业金融机构做好重点房地产企业风险处置项目并购的金融支持和服务。
机构:央行释放重磅利好,楼市因城施策降首付、降利率都在路上!
1、近期利好政策频出，从15日全面“降准”到18日央行强调“因城施策”实施好差别化住房信贷政策，楼市信贷环境和调控政策有望加快改善，尤其是降首付、降利率、优化二套房认定标准等将有效激发住房需求释放。
2、以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，稳是重点，坚决有力处置个别房地产企业因债务违约所引发的房地产项目逾期交付风险。
3、虽然房贷利率已经是历史低点，但是依然有利好消息传来。写在最后：7月底，官方高层会议定调保交楼，给买房人一颗定心丸；8月，央行再度表态，因城施策实施好差别化住房信贷政策，为买房人提供实际购房福利。
4、对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
5、央行发布的《2022年一季度金融机构贷款投向统计报告》显示，在全国个人按揭贷款利率方面，利率为42%。严跃进据此测算，按照减20个基点计算，那么实际的利率可以做到22%。
6、月5日，中国银保监会专题会议也提出，因城施策落实好差别化住房信贷政策，支持首套和改善性住房需求。央行近日发布的金融统计数据报告显示，4月份住房贷款减少605亿元，同比少增4022亿元。
恢复涉房上市公司并购重组及配套融资
恢复涉房上市公司并购重组及配套融资。允许符合条件a股房企退市潮来临，专家:有利于加速行业出清！的房地产企业实施重组上市a股房企退市潮来临，专家:有利于加速行业出清！，重组对象须为房地产行业上市公司。
观点新媒体获悉，其中提到，证监会将恢复涉房上市公司并购重组及配套融资。允许符合条件的房地产企业实施重组上市，重组对象须为房地产行业上市公司。
一是恢复涉房上市公司并购重组及配套融资。允许符合条件的房地产企业实施重组上市，重组对象须为房地产行业上市公司。
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