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碧桂园债务违约应该有哪些保障措施
1、双方协商：一般情况下，碧桂园会和业主进行协商，根据延期原因和合同约定，双方商定赔偿金额和方式。 违约金：如果合同中有约定违约金，碧桂园可能会按照约定支付违约金。
2、赔偿损失赔偿损失，即债务人不履行合同债务时依法赔偿债权人所受损失的责任。实践中，法院一般按照债权人实际损失为主要参考计算违约方应当承担的债权数额。
3、勇敢拿起法律武器，提起诉讼 权利人可以依据基础法律关系提起诉讼，如合同纠纷、债权债务纠纷等等，也可以依据票据法律关系提起追索权诉讼。
4、延期交房赔偿标准各不相同，一般按照总房价款的日万分之二赔偿。也有的开发商降低标准，按照总房价款的日万分之零点五赔偿非抗力因素（重大的自然灾害事故）以外的各种原因，开发商不能按时交房都要赔付违约金。
5、碧桂园爆雷，有何连锁反应？碧桂园的债务危机，不仅对其自身造成了巨大的影响，也对整个房地产行业和金融市场产生了连锁反应。
6、(一) 损害赔偿损害赔偿是公约规定的一种主要的违约救济方式。《销售合同公约》第74条规定，一方当事人违反合同应负责的损害赔偿额，应与另一方当事人因他违反合同而遭受的包括利润在内的损失额相等。
碧桂园资产负债率高的原因
截至2021年，三条红线中，碧桂园剔除预收账款后的负债率为74%，高于70%的红线；净负债率，碧桂园为44%，略低于保利地产；短期负债率3倍，足以覆盖短期偿债需求。一步上线，所以碧桂园还在“黄档”范围内。 四年来，碧桂园的财务结构不断优化。
背后原因是当万达集团董事长王健林兵败马来西亚大马城时，碧桂园创始人杨国强绝对没想到自己会这么快接踵跟上。今年8月，马来西亚新任总理马哈蒂尔亲自出手，位于马来西亚柔佛州的碧桂园(0200HK)森林城市项目被“封杀”。
资产负债率高的原因往往就是该公司负债总额太高或者是资产总额太少导致的，这两个要素决定着资产负债率的实际利率。
房地产企业资产负债率高说明财务风险高，企业偿还债务的能力在降低，企业的发展能力在减弱，也可能是因为存在大量预收款。
资产负债率高的原因是什么资产负债率高的原因往往就是该公司负债总额太高或者是资产总额太少导致的，这两个要素决定着资产负债率的高低。
基于此，企业的资产负债率居高不下。企业经营管理方面的原因。由于企业缺乏相应的市场意识，企业的资产利用率较低，在生产经营中只注重投入而忽视产出或者是缺乏相应的投入的收回能力，使得企业的资金占用日益扩大。
碧桂园目前状况
1、停建。根据查询放天下网显示，截至2023年8月14日，祁阳碧桂园翘楚棠楼盘从去年6月份开始停建至今。祁阳碧桂园翘楚棠位于祁阳市祁阳大道与盘龙西路交汇处。
2、郑州碧桂园云境是碧桂园碧桂园地产186亿元小公债项目状态更新为“反馈”的高端“云系”产品，位于金水北板块，项目规划7栋20-34层高层、1栋公寓及部分商业，综合容积率19。该项目碧桂园地产186亿元小公债项目状态更新为“反馈”的优势在于紧邻北龙湖版块，区位价值很大，配套成熟。
3、乌海碧桂园在2022年2月28日暂时停工碧桂园地产186亿元小公债项目状态更新为“反馈”了，原因是启动资金缺失。另外，在销售宣传方面，碧桂园因为用语带有一定的误导性，被警方要求进行关闭整改，规范经营行为。这些因素可能导致乌海碧桂园目前没有动工。
碧桂园欠了多少债2021
据媒体8月8日报道，从知情人士处确认，截至目前，碧桂园仍未能支付应该于8月7日支付的两笔美元债的票息。
月8日，市场有消息称，碧桂园未能支付应于8月7日支付的两笔美元债利息。两笔美元债分别是将于2026年2月6日到期、票息2%的5亿美元，以及将于2030年8月6日到期、票息8%的5亿美元。
不要只看负债金额，重点是有息负债，碧桂园的75万亿负债中有息负债只有3000亿，人家碧桂园借钱基本上是不要利息的，并且账面上还有1600多亿的现金，相比较于2020年年末的76万亿元的负债金额还减少了190.19亿元呢。
碧桂园欠了808亿。碧桂园集团，即碧桂园控股有限公司（股份代号：200HK），总部位于广东佛山顺德，是中国最大的新型城镇化住宅开发商。
财报之外的“密码”,碧桂园下一个十年发展靠什么?
1、做为碧桂圆关键发展趋势的新起行业，博智林机器人关键紧紧围绕建筑机器人+BIM+新式装配式建筑，构建专业化产品研发管理体系。短短的2年多时间，建立了5大研究所，征募了4000多位世界各国出色产品研发优秀人才，产品研发生产制造资金投入近百亿。
2、碧桂园的战略包含了两点：一是坚持集中精力做地产，乘了国家发展（房地产繁荣）的东风，并且把握住了市场机会，在适当的时机进行了大扩张，站对了风口。
3、证据一碧桂园上市公司的财报显示：2021年碧桂园收入5230.6亿元，其中净利润2697亿元，同比下滑249%，这是碧桂园归母净利润增速连续第4年下滑。
4、而在这“四新”中，“新服务”无疑是碧桂园倾注了最多精力的板块。
5、碧桂园属于一个中规中矩的销售表现。大湾区、长三角都有“余粮”2019年碧桂园提出了“提升全周期综合竞争力”的发展目标与战略规划，即在销售业绩稳健增长的基础上，进一步提升安全、质量、效益等指标。
6、碧桂园在发展的这些年来不断取得进步，总体而言，碧桂园的发展现状是相当的好的。在网上的相关报道中，碧桂园在2017年的时候已经登上了财富世界500强的榜单，但是当时碧桂园是处于476位。
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