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房子还没建就要交定金了,同时房地产公司就说要开盘了,请问合理吗?_百度...
1、当然不合法，违反了《房地产法》和《房地产开发经营管理条例》，还有住建部的131号令《商品房预售管理办法》，应当取得《商品房预售许可证》可预售。
2、所以，从法律的角度分析，只要符合《合同法》规定签订的订购协议本身是有效的，订购协议定金的收取也是有效的。最高人民法院公报案例《戴雪飞诉华新公司商品房订购协议定金纠纷》持的就是这样的态度。
3、不合法，开发商在未取得预售证的情况下，是不能以任何理由收取购房者的房款的。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
没有许可证会怎样
1、法律主观：没有卫生许可证就营业不一定会受到处罚，若是有食品流通许可证，餐饮服务许可证，食品生产许可证的，则不会受到处罚。若是都没有的，工商行政管理部门会依法予以取缔，没收违法所得。
2、如果没有取得交通行政许可证从事公路运输经营活动，违反了相关法律法规，将会受到行政处罚或者经济惩罚，如罚款、吊销营业执照等。此外，在没有取得交通行政许可证的情况下从事公路运输经营活动还会导致不良社会影响和安全隐患。
3、涂改、出借卫生许可证的，收缴卫生许可证，没收违法所得，并处以违法所得一倍以上三倍以下的罚款；没有违法所得的，处以五百元以上一万元以下的罚款。请注意，具体罚款金额可能因地区规定而有所不同。
4、检查合规之后15-20日内领取食品生产经营许可证。
5、办理食品经营许可证需要材料食品经营许可证申请书；企业营业执照；食品经营主要的设备等文件；卫生局出具的卫生许可证申请书。
6、没有代理记账许可证会怎么样首先，会对没有代理记账许可证的公司进行相应处罚，然后会将已提效的相关资料退还、要求没代理记账许可的公司暂停营业。要取得相应许可证后才能重新营业，经营代理记账相关业务。
中华人民共和国房地产管理法对商品房预售的规定
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定房地产开发商向消费者预售房屋应当符合下列条件：商品房预售人(开发商)必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金，并依法取得土地使用权证书。
2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条第一款的规定，房屋预售应当符合下列条件： (一)已交付全部 土地使用权 出让金，取得土地使用权证书。此项规定是 商品房 预售的基础。
3、最后，按照规定的程序进行审批和公示，获得房地产预售许可证后才能进行商品房的预售。《房地产预售管理办法》是我国重要的房地产市场监管法规之一，对于促进房地产市场的稳定和健康发展有着重要的意义。
4、为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。
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