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多地加强预售资金监管,化解房产烂尾风险
除了烂尾的风险，房企较少的自有资金撬动项目开发建设，容易催生房地产市场泡沫，带来 房价 的异常波动。
商品房预售资金监管不能完全规避烂尾风险，但是会一定程度上降低风险。预售资金监管的项目还是有可能导致烂尾的，不过几率会要小很多。
月4日，长沙市住建局出台《关于进一步加强商品房预售资金监管的通知》，对预售资金流向进行全程监管，对项目工程建设款实施重点监管，保证资金“留在项目、留在当地”，优先用于项目建设，保障房地产项目竣工交付。
月以来，多个城市商品房预售监管力度趋严，目的在于防止预售资金被挪作他用而造成烂尾楼，降低房地产开发商延期交付风险，维护购房者合法权益。 近期，厦门、石家庄、北京等地相继出台及拟出台商品房预售监管相关政策。
此类做法也是对后续房企销售方面的规范，有助于堵住违规的楼盘入市，防范形成烂尾后风险的转移。”7月14日晚间，易居研究院智库中心研究总监严跃进接受《每日经济新闻》记者微信采访时表示。
全国多个城市出台了商品房的预售资金监管的新规。为了进一步保证各个地区的楼盘正常建设，同时为了有效降低烂尾楼的比例，全国多个城市相继出台了商品房的预售资金监管的新规。
预售资金监管升级,这种方式可以遏制“烂尾楼”吗?
1、商品房预售资金因防烂尾楼风险监管升级，此举的亮点主要是为了能够防止开发商在建造房子的时候，出现了烂尾楼的情况。
2、当然，这里面的确有一部分原因是这个，武汉这个新房预售资金监管新办法也的确是可以在这方面尽量避免烂尾楼的发生，但并不是说杜绝烂尾楼。
3、销售资金实行监督管理，将预售资金存入专户，按项目进度放贷，可降低房地产开发项目未完工风险。加强预售资金监管，规范房企合理使用资金，有利于房企稳定经营，也有利于维护住房消费者合法权益，促进房企稳定健康。
福建九条意见加强商品房预售资金监管:减少和避免“烂尾楼”
1、月15日，福建省住房和城乡建设厅发布《关于加强商品房预售资金监管工作的指导意见闽建〔2020〕7号》，为进一步加强商品房预售资金监督管理，维护商品房交易双方合法权益。该份文件主要涉及9个方面。监管工作要求。
2、对商品房预售款实施严格监管，避免开发商私自挪用，可以有效降低楼盘烂尾风险。将于3月1日起实施的《 山东 省商品房预售资金监管办法》(以下简称“省版监管办法”)，将给开发商动用预售款戴上“紧箍”。
3、制定目的 为促进房地产市场健康发展，加强商品房预售资金的监督管理，防范房地产开发资金风险，维护购房人合法权益，制定福州市商品房预售资金监管办法(试行)(以下简称《办法》)。
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