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温州炒房团操作手法
1、购房需先支付订金 (包括10%以上的抬价总额)，至此炒家牟利退出，下家与房东发生交易。在炒作期房的操作上，炒家与房东确定期房买卖时，炒家和房东一般会签订房屋买卖委托协议，并经公证部门公证。
2、房地产成为这十年来温州人最主要的投资渠道之一，许多温州投资客开始组建较为固定的投资班子，定期向全国各地发团，他们的操作手法就是买房子，然后拉高价格之后出货。
3、首先，要求明确购房合同中确定的签约主体保障参与者知情权，明确产权所有人，充分确保投资人的知情权，加强交易环节的信息披露。在可能的情况下，让投资人参与到决策环节中，为投资决策提供参考意见。
4、手法一 前期介入买“脑子”。在哈房地产开发商的地皮刚到手，相关炒房人士就会伺机介入。但这部分温州炒房人数量不多，多为房屋信息和广告策划公司。手法二 中期介入买“规划”。
5、这个人炒房的模式是先在一个地方买一套房子，然后用这套房子作抵押，去买第二套房子，以此类推。这是不少温州炒房团的操作模式。当其中一个地方的房价下跌，就会波及整体。“这也是这个人‘跑路’的原因。
刚步入社会的新人,如何才能避免被利用?
1、绝不做出头鸟，避免被风险 职场中，尤其记住，如果关于自己个人利益，可以自己出手。如果关于是集体的利益，那么能不自己出手就不自己出手，因为要承担风险，凭什么自己一个人承担。
2、偶然坐坐就可。至于防骗，很简单，不要想着占便宜就不会被骗。不要被赞扬冲昏头脑就不会被利用。亲力亲为，和别人沟通学习，主动去寻找方法，试错，对社会的运行框架进行了解摸索，从具体业务下手积累核心链条式经验自信区。
3、选择平台时要慎重，特别是找工作的时候。能力与天赋能决定你能达到的上限，但你所处的平台决定了你起步的下限。很多时候，平台与平台之间的巨大差距，就足以抹掉你的天赋和中间所有的努力。
4、所以，如果想不被别人利用，就要有一颗求知，求真相的心，去了解事件的真相，去剖析事件的运作规律，进而了解事件对我们的影响，究竟有怎样真实的意义。
5、第一，不卑不亢，有自己的底线 在面对资深的同事时，如果你摆出一副卑贱跪舔的姿态，就等于告诉对方“快来欺负我吧，快来利用我吧”。对方还真的会一边利用你，一边看不起你的。
研究生跟骗子通话3小时被骗74万,你有什么防骗的高招吗?
最后总结，江苏研究生被骗74万，被骗的主要原因就是因为自己的社会经验不足。从而轻易相信了骗子，所以我们应该时刻保持警醒。对陌生人陌生电话，时刻保持一个警惕的心。
研究生之所以会被骗，很大部分原因是他对自己的智商和心理太过自信，诈骗犯作为不法分子他的手法是非常精明的，不会因为你的学历而有所改变。
不轻易透露信息防止身份信息泄露。在个人身份信息或者是家人信息的保密工作上，不要轻易将填写有个人资料的凭证、单据等随手丢弃，这样会给诈骗分子有机可乘。
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