本篇文章百科互动给大家谈谈如何审查装修合同？，以及装修验收合同怎么写对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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装修合同签订时，该如何审查？
在装修公司提供的报价备注栏中如何审查装修合同？，装修公司会隐晦地注明所有口头承诺无效。不经意的消费者往往会上当，装修过程中难免会吵架。偷换责任的概念免除了保修责任如何审查装修合同？：比如甲方验收后十日内未结清工程款，将失去免费保修资格。《合同法》规定发包人未按期结清工程款。在和你沟通的过程中，设计师是否登记了装修效果的呈现，帮你选择公司的材料，而不是要求你多交钱，快交定金，这是一个可以画CAD图纸的销售。合同报价基本都是匆匆忙忙做出来的，也是基于图纸。实际施工中，数量会有增减，项目也会有增减。所以在签订合同的时候，要根据事实来确定什么是结算，比如常规乳胶漆。签订装修合同时，要仔细审查装修公司的相关手续和资质是否齐全，名称是否一致。
还有施工实力和售后保障看口碑不管是选择装修公司还是个人工长，本质都是看他们工人做的工作，所以首先要去他们正在建设的其他工地看看。Xi安装修业主最担心的当然是各种装修都不开心。先说一些常见的装修小技巧，但要做好心理准备。是非不是单方面的。合同中的保证条款也是必不可少的，责任要明确划分，如果是乙方采购材料的质量问题或者是建筑物的质量问题，装修公司要承担全部责任。如果用户购买或使用不当，双方可以协商处理。其次选择设计师。设计师的服务和设计关系到整个项目，间接影响你的预算。根据你自己的要求，最根本的要求，设计师要有责任心。装修的具体要求和完成日期一定要在合同中写明，不会给个别装修公司制造偷工减料、拖慢进度的机会。
正规的装修公司有正规的营业执照，上面标着装修工程、家居装修等经营项目，看年检时间过了没有。看样板间，尤其是在建的样板间，可以直接看到施工工艺的质量和标准，装修公司的设计师也很重要。如果一个公司有很多专业的设计师，他们的资质很强，那么这个公司一定有实力。然后是办公空间。有实力的正规公司通常会有单独的办公空间，里面有一个摆放着装饰材料的大型展厅。办公面积普遍较大，这也是装修公司实力的重要体现。确定改造工程的工期。签订合同时，必须在合同中写明装修的具体要求和完成日期。
如果遇到不负责任的装修公司钱很难拿回来。还有一旦你交钱，装修公司就没有后顾之忧，不会认真为你做事。可以分几次付款，签合同时一次，中间一次，接受时一次。这个一定要写清楚。合同中必须注明所用装饰材料的具体品牌、规格、型号、价格和数量，以确定材料和增减项目。主材和辅材都必须写清楚。进场前最好有时间检查材料，并仔细检查每一种材料，防止以次充好。还有在装修过程中，很容易增减物品。所以在签订合同时，一定要仔细阅读装修公司提供的完整报价，口头承诺没有证据。确定住房面积。业主在装修房屋时可以自行测量房屋装修尺寸。
签订装修合同需注意什么
一、签订装修合同需注意什么 1、装修付款方式 一般如何审查装修合同？的装修合同如何审查装修合同？，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。中期款如何审查装修合同？：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。 2、工期约定 一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。 3、监理和质检到场时间和次数 一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对如何审查装修合同？他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。 4、水电费用 装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。 5、按图施工 严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。 二、如何审查装修合同漏洞 在认可了报价之后，正规的装饰公司还要和业主签订一份 施工合同 或协议书。在这份合同中，业主要注意以下3个问题： (一)合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。 (二)在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。 (三)合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。 装修合同是装饰施工单位和消费者之间签订的一个协议，具有法律效力。倘若消费者是完全的门外汉，在签合同的时候就很容易被装修公司牵着鼻子走，为以后的装修埋下祸患，以致出现纠纷。总之，订立装修合同应特别注意在装修合同中对价款支付时间、方式、 违约责任 等进行明确约定，以避免风险。
房屋装修合同注意事项有哪些？
一、 房屋装修合同 注意事项有哪些? 1、思考是不是已经到达签合同的阶段 由于各方面的原因，很多消费者在家庭装修的谈判过程中签合同之前往往比较仔细，节奏也比较慢;但是一旦这个过程接近面临签合同时，消费者就开始急躁，希望尽快和装饰公司签合同，尽快进入施工阶段。这样的消费者一般都有这样的想法：用了这么多时间和精力，就是这个吧!这样多少给人有点撞大运的感觉。在此建议您，前期多用些时间，后期的烦恼才会少一些。所以这时一定要考虑清楚您与装饰公司之间有关价格、材料、施工方案等等，是不是还有没搞清楚的地方?心里是不是还有一些疑虑，但是又说不大清楚的地方?笔者建议您，先回家去，把装修的事情放在一旁，两天以后再和装饰公司的设计师探讨，到那时，大脑思路也许就会变得十分清晰。 提示：没有进入签订装修合同的阶段千万别着急，否则后面的麻烦比前面还会多!因为隐患都是自己留下的，到时候谁也解释不清楚。受损失吃亏，哪样也少不了! 2、检查装饰公司的手续是否齐全 一个合法经营的装饰公司， 营业执照 是必要的。现在很多公司都开设了分支机构，对这样的公司您还应该检查对方是否有法人委托书。至于人常说的资质证明，只要您的工程不是大得惊人，没有必要要求过高的资质等级：一般家庭装修、装饰公司有四级资质足矣。 提示：千万不要和只有一张营业执照复印件的人谈家装工程，因为谁也不知道那是哪里来的。 3、检查装饰公司的设计方案资料是否齐全 可以开始进入签订装修合同的阶段了，首先，应该检查装饰公司提供的各种资料，无论这些资料是免费的还是收费的，应该尽可能齐全。那么，应该包括哪些资料呢? 第一，一个完整的家庭装修设计方案，首先设计图纸应该齐全，它应该包括房间的平面图，必要的立面图，必要的天花图、水电图，以及现场制作的家具图，等等;可能有人会问，“必要”是什么意思?这里所说的“必要”就是，有设计的部位就需要设计师给消费者提供设计图纸，而没设计的部位就不需要图纸了;此外需要审查设计图纸的诸因素是否齐全，这几个因素包括图纸的尺寸、比例，选用的材料以及简单的工艺做法;如果有缺项应该要求设计师补齐。 第二，审查工程预算是否已经按照双方约定的做好，把缺项漏项在合同签订之前做好。第三，检查甲乙双方的材料提供一览表，对于表中的材料、种类、数量、参考价格、送达时间、验收人应该十分明确。第四，为保证家庭装修的工程质量，合同当中施工工艺的说明应该占有重要位置，而不应该像目前一些消费者与装饰公司签订合同时那样，对材料重视，对工艺忽视。 提示：如果签订 家庭装修合同 时，需要的资料不齐全，需要开工以后再补齐，也许从这时起，您就给自己下套了。 4、预习一下装饰公司提供的“家庭居室装饰装修 施工合同 ” 如果消费者不了解这份合同的内容，反而可能给自己留下隐患。所以，建议您在签合同之前，先把合同拿回家看一天，心里有了“谱”再回来与装饰公司签合同。 提示：您和这份家装合同如果是生面孔，签合同的时候就难以保证不出错。 5、与装饰公司共同填写装饰 工程合同 曾经有一个装修过房子并且有被骗感觉的消费者说过，他在与装饰公司签合同的时候，被对方用某个理由支了出去。等他回来的时候，合同内容已经填好，就等他签字，等发现问题，一切都晚了。所以，这项注意特意把没有实际内容的“共同填写”拿出来，算是给还没有签装修合同的消费者一个小小提示。 6、合同中的几个关键项 对通用的家装合同，有下面几个条款在填写时需要特别注意： 第一，合同甲乙双方 合同当事人 的联系方式，一定要填写清楚。有的家装合同，在委托 代理 人、工程设计人以及施工队负责人的联系方式上都仅填写公司的电话，这是不够的，一旦工程发生问题时，找对方公司能够管事儿的人就成为大问题。 第二，“合同第九条———质量标准”，大家都认为工程质量越高越理想，但是俗话说“一分钱一分货”，所以如果希望过低的报价选用过高的质量标准是不现实的，因此， 北京 市的“家庭装饰工程质量验收标准”就足以满足我们大多数消费者的要求了。 第三，关于分阶段验收的问题，由于家庭装修的特殊性，我们随着工程的进行对工程进行验收是十分必要的。大多数家装合同把验收阶段分为———隐蔽工程验收、饰面工程验收、工程竣工验收。阶段划分是正确的，各阶段具体到工程上应该有一个明确的解释，并且需要有一个时间表。 第四，关于家庭装修付款方式中与支付二期 工程款 有关的一个概念“工程进度过半”。这个概念解释起来五花八门，有的说指工期过半，有的解释为“木工收口”，等等，从行业角度也难以解释，所以合同双方填写内容应是一个双方都接受的概念。 第五，关于 违约责任 。家庭装修过程中甲方的违约一般是指延误工程款的支付，乙方的违约责任是指工程因乙方责任造成的延期。根据笔者的经验，这个违约责任的 赔偿金 额比例不宜过高，一般不超过3‰，如果过高，出现问题，也不一定能够解决。 第六，由于每个家庭的装修千差万别，消费者希望仅凭上述内容就可以进入保险箱是不现实的。所以，本合同还有一项条款“其他约定条款”，就是说，如果合同双方还有某些合同条款需要加在合同里，也可以有补充条款。 第七，关于本合同的一系列表格，所反映的正是目前家庭装修当中存在的隐患，所以填写时应该把项目、数量、位置等搞清楚，如果合同当中不能充分地把应该说明的内容反映出来，可以用补充的表格进行详细说明。 第八，需要强调一点，家庭装修时甲乙双方都有可能采购材料，但是什么时候采购运输到工地需要根据工程进度安排，采购的材料是否能够得到另一方的认可需要有一个验收手续以及另一方安排好的验收人员，所以，合同中还应该明确材料供应时间以及验收人。 7、装饰公司签合同的人员是否被授权 消费者常去的家装市场里的装饰公司有两种情况，一种是比较大型的装饰公司在这个市场里设立的分支机构，另一种就是一些把总部设在家装市场里的小型公司。消费者如果与前一种公司签订家装工程协议，就必须检查与自己签订合同的人是否得到装饰 公司法 人的授权;第二类公司，如果是法人亲自签合同，基本不会发生法律方面的问题，如果是委托其他人签协议还应该检查该人是否得到法人授权。 8、家装市场是否对合同进行认证 现在，消费者在家装市场里与装饰公司签订家装合同有一个保障：就是市场的管理部门会对工程进行过程监督，但是有一个前提，家装合同必须经过市场相关部门的认证。为什么要进行合同认证?原因有三：第一、市场专业人员对合同内容进行审查，审查合同是否有不利于合同任何一方的内容;第二、市场管理部门要对合同建档，进行合同管理;第三、对合同的执行情况进行监督;第四、出现问题，市场管理部门出面协调解决。 而一些公司为逃避市场的监督检查，就会使用某些手段引诱消费者不在市场进行合同认证;消费者信以为真，也就同意场外签订家装合同。可是一旦出现问题，市场就很难出面协调解决。
装修注意哪些细节？装修合同该怎么审查？
首先一个正规的装修公司，都有一份正式的营业执照，标注有装修工程和家庭装修等经营项目，看看是否已经过了年检时间。看看样板间，尤其是正在施工的样板间，能够直接看出施工工艺的质量和规范程度，还有就是装修公司的设计师也很关键，如果一个公司拥有许多专业设计师，而且设计师的资历也很强，那么这家公司肯定是有实力的。再有就是看办公场所，一个有实力的正规公司，一般都是有单独的办公地点，会带有装修材料的大展厅，办公区域一般较大，这也是体现装修公司实力的重要体现。
二：确定装修工程期限
在签订合同的时候，合同中一定要写明装修的具体要求和完工日期，有些装饰公司承包几个工程，有时人手明显不够，如果装修时间逾期了，这个问题该怎么处理，谁来负责，这个在合同里面也要写清楚，不要给自己带来不必要的麻烦。如果是装修施工单位未按期开工、无故停工、提供的材料发生质量问题而造成返工或整改等造成装修延期，可以按照合同要求赔偿。所以工程期限一定要写明，才能保证按时完工。
三：确定付款方式
一般装修都是按工程进度付款，千万不要一次性付完，要是遇到不负责任的装修公司，这个钱是不好拿回来的，还有就是一旦你把钱付完，装修公司就没有后顾之忧，不会认真给你做事，可以分几次来支付，签合同的时候付一次，中间付一次，验收的时候付一次就可以了，这个一定要写清楚哦。
四：确定材料以及增减项目
在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号，价格，数量，不管是主材还是辅材一定要写清楚，材料进场之前最好有时间去检查一下，对每项材料做到认真检查，以防以次充好。还有在装修过程中，很容易有增减项目，所以签合同的时候一定要认真看装修公司提供的完整报价单，口头承诺的是没有凭据的。
五：确定房屋面积
业主在进行房屋装修的时候，可以自己对房屋装修尺寸进行测量，有的不良商家会把每项施工项目的面积都稍微增加一点，从而增加业主的装修成本，所以大家在进行房屋装修的时候，可先自行对房屋装修尺寸进行测量，以防装修公司胡乱报价哦。
六：确定保修期限
一般来说家庭装修，基装的保修期一般是2年，水电等隐蔽工程的保修期一般是5年到十年。 公装的话，一般免费服务期是一年左右。但是每个公司的保修期都不一样，好的装修公司会把保修时间延长。装修保修期的时间一定要签订在合同上，这是很多业主容易忽略的问题，如果是自己找的施工队是不存在保修期的哦。
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