今天百科互动给各位分享新房验房有哪些注意事项？的知识，其中也会对新房验房注意什么进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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新房验房的注意事项有哪些
你好，毛坯房收房是个很关键的一步，收房关系以后生活的质量问题。所以，请大家要重视这一流程。不要因为拿到钥匙时忘了做这一步，那日后有问题就要自己担作任了，所以这一步千万不能少，这边就简单来说一下毛坯房收房攻略有哪些，都要注意些什么呢，你可以参考以下的看看。 工具/原料 身份证件 相关资料 相关费用（房屋价款结算、物业管理费用、公共维修基金等等） 验房工具（盆、小锤、5米卷尺、手电等等） 开发商和物业核验业主材料 收房最佳流程 1 开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。2 业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》，并由开发商加以说明。3.业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。具体步骤参见下个栏目—验房流程。4.业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。5. 开发商出具《实测面积测绘报告》，注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2％至3%，建议不超过5%。6 业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。7与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。8 办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。9业主签署《入住交接单》，收房完成。 验房流程及注意事项：1 内外门窗： 1．门的开启关闭是否顺畅。2．门插是否插入得太少，门间隙是否太大。 3．门四边是否紧贴门框，门开关时有无特别声音。 4．大门、房门的插销、门销是否太长太紧。5．窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙。窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。 6．开关窗户是否太紧，开启关闭是否顺畅。7．窗户玻璃是否完好。 8．窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水。2 地面地板： 1．地板有无松动、爆裂、撞凹。行走时是否吱吱作响。2．地板间隙是否太大。3．柚木地板是否出现大片黑色水渍。 4．地脚线接口是否妥当，有无松动。 5．地面是否有裂缝，是否有起砂现象3 屋内顶棚： 1．顶上是否有裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。 2．看顶部是否有爆点，有爆点会给后续的装修带来很多不利影响。3．顶棚有无水渍、裂痕。有水渍说明可能有渗漏。如果是顶层住户，必须观察顶层是否渗漏. 4．留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌. 5．墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声。 6．墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪及隆起或凹陷的地方。7．墙身、墙角接位有无水渍、裂痕。 8．内墙墙面上是否有石灰爆点。4 厨房卫生间： 1．厕、浴具有无裂痕。包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。裂痕有时很细小，要仔细观察。 2．坐厕下水是否顺畅，冲水声响是否正常，冲厕水箱有无漏水声。3．浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当。 4．厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平。厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。 5．砖缝有无渗水现象。6．厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗。 7．橱柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合。8．水池龙头是否妥当，下水是否顺畅。 9．卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否合适，水不能往门口处倾斜。10．出水是否通畅，会不会出水口内留有较多的建筑垃圾。 11．楼上的邻居家是否漏水。5 电气管线： 1．试全部开关、插座及总电闸有无问题。仔细了解各种电路、闭路电视、电话插座的位置是否有引发事故的可能。检查回路数，按照国家规定，每套住宅的回路数不宜少于5个。 2．自来水水质怎样。供水管是什么材质。有些城市已发文禁止用镀锌管做住宅供水管。铜管可安全使用50年，还能净化管内水质，有益健康。 3．煤气热水器开关是否有问题。 4．居室、客厅有否管线外露。是否有暖气回水或其它管线穿过。有较多管线穿越居室，不但难看，还会造成装修困难。 以上关于收房验房攻略相关知识就介绍到这，项目比较多，但是朋友们一定要细心，避免装修后腰整改。这边友情提示一下：你找验房时要找做得比较专业，这也才会验得比较好，大概就是这样了，以上操作步骤可供参考哦，如果觉得给力的话竖个大拇指呗，以后我会更用心作答的哟，祝你生活愉快。
新房验收注意事项大全
当我们拥有了一套属于自己的房子，相信大家都会迫不及待的去装修。但是，新房验房你不是了解的比较多吗？作为非常重要的一步，新房验房是装修的第一步，对装修的成败起着非常重要的作用。当我们检查新房时，有许多事情需要注意。一旦等到装修的时候才发现一些问题，这个时候可能会有一些麻烦，处理起来会很困难。那么，具体来说，新房验房有哪些注意事项？
1 .电力
在房屋的施工和验收过程中，需要检查每个房间是否有电，每个房间是否有简单的灯泡，看是否正常。别忘了每个房间的插座。现在市场上卖简单的电探针不是很贵。我们可以用电探针测试每个插座是否有电。如果没有电笔，可以用手机充电器或者吹风机测试。
2.水
毛坯房的卫生间和厨房有很好的水管，但大部分没有水龙头。我们可以提一桶水往管道里倒，看看水里有没有堵塞。如果你听到了水的飞溅声，说明你在水下玩得很开心。卫生间的地板应该是防水的，但是验房的时候条件限制无法做防水测试，所以我们只好在装修前请装修公司做一个防水测试，24小时后看看有没有漏水。
3.通风系统
通风系统是验房容易忽视的大问题。烟道和排风管道都是容易给以后的日常生活留下隐患的地方。
4.门和窗户
门是最容易被遗忘的地方。主人高高兴兴用钥匙开门后，最关心的是去看看房子是什么样子。但是留下了门的外观、样子等问题。这样的过程是绝对不可取的。现在所有的房子都装了防盗门。开门后仔细观察，用手触摸门的表面，看是否平整，是否有划痕或被撞过的地方，再目测门框是否平直，因为这将直接影响你以后在现实生活中的使用。你应该来回试一下这些锁，看看它们是否能正常打开或关闭。遇到问题要及时向物业反映更换。
5.墙壁和地板
毛坯房验收中，墙面和地面是最重要的地方，面积最大。我们应该检查所有房间的墙壁和地板是否平整，厨房和卫生间的墙壁是否是空的。如果墙面不平，会给以后的装修带来很多麻烦，如果地面不够平整，也会影响以后的砖或者地板的铺设。如果卫生间和厨房的墙壁是空的，那么在以后的装修中，瓷砖贴好后很容易脱落。看看墙是不是空的。可以用小锤子敲击来测试，通过敲击的声音来判断墙壁是否是空的。
我们在验房新房的时候，主要有五个注意点，就是电、水、通风系统、门窗、墙壁、地板的检查。我们必须谨慎对待所有细节，不能因为高兴而忽略了检查这一步。因为新房验房和以后的装修工作息息相关，这个时候不能掉以轻心。因为一旦收到了房子的钥匙，往往就意味着风险由我们来承担，所以要保持高度认真的态度。
新房验房注意事项有哪些
当我们拥有一套完全属于自己的房子时，相信大家都会迫不及待地想要进行装修吧?但是，不知道大家对新房验房的相关事宜了解得多吗?新房验房作为一个相当重要的步骤，是装修的第一步，它对装修的成败有着相当重要的作用。在进行新房验房的时候，我们有许多应该注意的事项，一旦一些问题等到装修的时候才发现，这个时候可能会有些麻烦，处理起来也会很棘手。那么，具体来说，新房验房的注意事项如何?
1.电
在施工验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。
2.水
在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修公司先做个蔽水试验，24小时之后看是否有漏水的现象。
3.通风系统
通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。
4.门窗
门是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。
5.墙面、地面
在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。看墙面是否有空鼓的现象，可以用小锤子敲打来测试，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。
在我们对新房进行验房的时候，主要注意事项有五个方面，那便是电、水、通风系统、门窗以及墙面和地面的检查，对于其中各个方面的细节，我们都必须保持谨慎的态度，不能够因为高兴而忽略验房这个步骤。因为新房验房与日后的装修工作有着相当密切的关系，这个时候我们不能够掉以轻心。因为一旦我们收到房子的钥匙，往往意味着风险由我们来承担，所以我们应该保持高度认真的态度。
新房验房注意事项及细节有哪些呢
新房验房流程 有以下四点， 我就不详细展开进行说明了。这里有个建议， 在验房的时候花点钱请个专业的验房师进行验房，因为他们比较专业，所以能够及时发现问题，我们可以要求开发商整改。 1、看三书一证一表 《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。 2、交费签字先验房 3、房屋完好 签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。 4、交合理费用 包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费 以下是新房验房注意事项： 有一些需要业主签字的验收表格，记录该套房子的验收情况，例如《验房交接表》等。据了解，有些开发商为了简化验收流程，同时也为了避免验收纠纷，会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完，甚至以不给钥匙看房胁迫业主。律师提醒，这样做对业主是很没有保障的，业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。 验房过程中发现的任何问题业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来，如果是小问题应要求开发商在短期内整改，改好后再办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房了。 延期交房的原因可以有很多种，关键是业主要了解开发商不能按时交房的真正原因。如果是一般工程性问题推延几个月尚属能接受范围内。但如果是因为开发商资金链出现问题无法继续开工，则建议业主权衡利弊，及时与开发商交涉退房事宜。 其实严格说起来室外环境也是需要验收的，主要是道路、绿化、庭院照明、停车位、围墙、物业管理设施是否已经具备；信报箱、楼宇门禁、对讲系统、照明是否完好并能正常使用等等，这些你也可以向验房师咨询的。
关于新房验房有哪些注意事项？和新房验房注意什么的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
