今天百科互动给各位分享物业维修基金的用途有哪些的知识，其中也会对物业收取维修基金的用途进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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住房维修基金是干什么用的
按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
房屋维修基金的管理将会遵循五个原则，即“统一缴存，专户存储，专款专用，业主决策，政府监督”，住房维修基金（房屋维修基金）实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分（包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
房屋维修基金的用途
买过房物业维修基金的用途有哪些的人都知道需要办理的手续有很多物业维修基金的用途有哪些，特别是在确定后还要缴纳各种费用物业维修基金的用途有哪些，房屋维修基金就是其中的一项，许多不了解的人都疑惑房屋维修基金的用途，下面就与大家说说房屋维修基金有哪些用途。
一、房屋维修基金的用途
1、房屋维修基金是在物业保修期满后，对物业管理区公共设施、房屋共用设备与共同区域进行改造、更新和维修的资金，不可以挪为物业维修基金的用途有哪些他用。房屋维修基金专门用于房屋大规模的维修中，如果只是个别房屋的小规模维修，是不可以使用房屋维修基金的。
2、房屋维修基金的所有权是归业主的，物业管理单位不能擅自挪用，但是如果是消防设施、电梯等共用设备需要进行整修，可以向消防、质检等相关部门提出书面申请，同意之后物业管理单位才可以使用房屋维修基金。
二、房屋维修基金什么时候交
业主在交房之前就需要缴纳房屋维修基金，如果是首期房屋维修基金，业主可以将房屋维修基金直接存进房屋维修资金专户，当然让房地产开发公司代交也是可以的。委托房地产开发公司代交房屋维修经济的情况，房地产开发公司需在收到房屋维修基金的三十天之内，把房屋维修基金存入房屋维修资金专户里。
三、房屋维修基金该交给谁
1、这个问题非常简单，房屋维修资金自然是交给房屋开发商的。现在的房屋开发商都设有一个专门的账户，你只需把房屋维修资金直接打入账号里就可以了，并没有太过复杂的程度。一般来说，房屋维修资金是属于业主的，应当交由业主管理，但现在基本是交给房管局代为管理。
2、物业管理中就规定了业主需将房屋维修基金存入指定银行设立的专户，并按照规定进行使用，房管局相关部门负责监督工作，但实际操作起来，北上广地区会做的更好， 其它 地区想要做到交给业委会管理是非常困难的一件事。
四、买二手房是否需要缴纳房屋维修基金
房屋维修基金以“钱随房走”为实行原则，如果原先的房主已将房屋维修基金全部缴齐了，可以在转让房屋所有权的时候，采取以下这四种方法解决房屋维修基金的相关问题：
1、原房主可以把房屋维修基金无偿顺延给购房者。
2、经买卖双方协商之后，可以由原业主和卖方一起承担这笔房屋维修基金。
3、经买卖双方协商之后，买卖双方可以按照一定比例支付房屋维修基金。
4、如果原房主不同意把房屋维修基金无偿顺延给购房者，也不同意与卖方一起承担房屋维修基金，那么购房者就需要承担原房主支付的房屋维修基金。
总结：房屋维修基金是根据小区和房屋的面积进行收取的，不同面积大小的小区和房屋，需要缴纳的房屋维修基金也有所不同，而且使用条件是有明文规定的，并不是业主想怎么使用就可以怎么使用的哦!
住宅维修基金是干什么用的
住宅维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
①物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。
②住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
③业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
《住宅专项维修资金管理办法》
第十八条
住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。
维修基金的用途
物业维修基金物业维修基金的用途有哪些的用途是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造等情形。维修基金的使用有法律严格的规定物业维修基金的用途有哪些，需要遵循方便快捷、公开透明、受益人和复旦人相一致的原则。
【法律依据】
《住宅专项维修资金管理办法》第十八条
住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造物业维修基金的用途有哪些，不得挪作物业维修基金的用途有哪些他用。
第十九条
住宅专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
房屋维修基金使用范围包括哪些？空置房物业费减免条例有哪些？
房屋维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备。空置房物业费的规定是,只要是没有及时的入住而且也连续六个月以上的,那么就会按百分之七十来进行支付
关于物业维修基金的用途有哪些和物业收取维修基金的用途的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
