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恒大融创接连暴雷，中国房地产走向何方？
融创要暴雷的消息在地产圈里传了很久，反反复复，一直到最后，一生要强的孙宏斌还在拼上个人信誉，为企业发债负上无限连带责任。
房地产圈里坏人挺多的，无奸不商，当老板的奸诈耍无赖只要熬到后面把事给平了，江湖上还能称他一句好汉。
当惯了白衣骑士的孙宏斌起码比奔跑的许皮带强多了，背地里不管怎么捯饬，总归是明面上把自己的全副身家跟公司死死的捆绑在一起了。
不过江湖总是江湖，有些虚好看的并不能解决什么实际问题。去年各路地产大暴雷停工之际，融创的项目也大规模的停工了。
别的地方我不清楚，连向来市场行情还不错的华南片区都经常传来停工的消息，上网一搜，啥消息都没有，这比有消息更糟糕，说明有公关出没。
停工的原因很简单，无非就是没有及时支付工程款。在某大全面暴雷耍无赖搞残了整个行业信誉之前，无论是建筑商还是材料商，对进度款的拖欠程度容忍度还能高一点，实在不行，大家谈好工抵房怎么整，一样会有各种小道资金敢搏一把。
怎奈某大开了个很不好的头，拖死了无数选择相信的合作伙伴。到现在，还疯狂的炒作什么五万辆汽车订单交付，一众物业业主们现在都急的跳，因为物业账上的钱都被银行给申请保全了。
这意味着某大已经不计后果的摆烂了，除了没交房的那些业主，倒霉催的上下游供应商，各路金融机构，各位鬼迷心窍参与理财的投资者，再得增添一个已经入伙，预先缴纳物业管理费的业主们也有可能被坑。
中国房地产走向何方？
如今国内例如恒大、融创接连暴雷，其实已经可以看出房地产真的到了穷途末路的时候了。近两年由于疫情的影响，更是加剧了房地产泡沫的破裂。房住不炒是这几年政府工作报告的主题之一，从这就可以看出政府对于房市的态度就是控住膨胀，在如此艰难的时刻虽然国家运用宏观调控手段房贷降息取消购房限制，但依然在研究房产税，并已经提出要在大城市试点。
从一系列动作中就可以看出国家的良苦用心，即为不希望你暴雷倒闭刺穿泡沫，只希望你降泡沫慢慢消化。因此我们该做的就是相信国家，既然房住不炒，刚需房必不可少，但我们今后的投资方向绝对不会是房地产。我相信有国家的宏观调控，我们该做的，就是静候佳音。
融创房地产集团被强制执行，先是恒大后是融创，房地产行业到底怎么了？
房地产行业到底怎么了？随着政策的不断调整，发展了那么多年的房地产行业当下进入下滑阶段。为什么当下的房地产行业会比前几年更差呢？我觉得原因有以下几点：
第一点：楼市供应过剩。这是最基本的一点，因为不管在什么时候供需关系都是最能影响房价走势的最直接因素，当下出生人口在大幅减少，大家都不生孩子的，而且老龄化越来越严重，从而导致房屋空置率太高了。在这种供应过剩的大背景下，市场上的房价当然会出现大幅度的下跌。
第二点：开发商资金紧张，房子出现问题的概率大。三条红线之后，开发商的资金非常紧张，在这种情况下，所有买房的人就必须要考虑一个问题，那就是房子到底能不能顺利交付，或者交付之后会不会存在质量问题。在这些因素的影响下，购房者当然不可能存在多少购房热情，这样一来市场自然会变得更加萧瑟。
第三点：居民收入不足。这两年受到疫情的影响，不少人的收入都出现了下降，甚至一些人连工作都失去了，在这样的情况下，居民的收入出现下跌，购买力自然也会出现降低，所以楼市肯定会变得更加冷清。
控制债务风险三道红线，避免房地产金融海啸引起全面性金融危机，从当下来看，房地产爆雷导致软性着陆，已经是最好和最安全的办法，但是，软着陆不代表副作用就没有，失去金融产品属性的房子。价值和价格会逐渐回归合理，毕竟不合理，市场不会接受；在无法取得疫情波及的经济免疫以及就业，收入稳定的前提下，政策面如何开放都是无法取得理想状态的，这不是简单的游戏规则利益分配问题，而是一种长期的生产关系与利益分配和目前的现实问题上的严重矛盾对立。
融创中国将停牌：无法按期发布年报，融创最后的结果是否会像恒大一样？
这个情况其实很难说，因为融创中国本身的债务压力也非常大，这可能会导致融创中国的业务发展受到影响。
对于融创中国来说，虽然融创中国曾经大手收购万达的各项产业，但这并不代表着融创中国的现金流没有问题。在房地产行业不太景气的时候，很多房地产企业存在一系列的现金流压力，现金流压力优惠转化为债务压力，所以融创中国很有可能会像恒大一样陷入到债务的泥潭当中。
融创中国因为无法按期发布年报而被停牌。
从4月1号开始，融创中国在港交所的股票将会被停牌。之所以会有这样的决定，主要是因为中上中国不能按期发布2021年的年度财务报告。有人表示这可能是因为融创中国的业务或现金流出现问题，所以才会发布未经审计的年度业绩。
融创中国可能会像恒大一样陷入债务泥潭。
之所以会这样说，主要是因为融创中国本身就有着非常大的债务压力。在融创中国的各项楼盘的销售业绩一片惨淡的时候，很多人纷纷猜测融创中国可能会因为现金流的问题而出现债务暴雷的情况。在此之后，融创中国的业务发展将会受到进一步的影响，这可能会导致融创中国的各个楼盘进一步滞销。
融创中国需要解决楼盘的销售问题。
这个问题其实不仅发生在融创中国身上，几乎所有的房地产企业都需要解决楼盘销售问题。因为很多地方的房地产行情并不景气，这也直接导致买房者变得越来越少。即便很多地方出台一系列的鼓励买房的措施，愿意主动买房的人也不多。如果想要进一步帮助这些房地产企业缓解债务难题，买房可能是最直接也是唯一的选择。
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