本篇文章百科互动给大家谈谈央行:截至3月底，已有83个城市下调首套房贷利率下限，以及2021房贷下调了对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录：
- 1、重磅！刚刚，央行官宣房贷利率正式下调
- 2、23年房贷利率下调了多少
- 3、天津、郑州等多地银行首套房贷利率最低降至4.4%
- 4、23城下调首套房贷利率
- 5、至少38城可放宽首套房贷利率下限，已有近30城商贷利率降至4%以下
重磅！刚刚，央行官宣房贷利率正式下调
刚刚（5月15日），中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布关于调整差别化住房信贷隐悉政策有关问题央行:截至3月底，已有83个城市下调首套房贷利率下限的通知。
中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部，各省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行央行:截至3月底，已有83个城市下调首套房贷利率下限；各银保监局：
为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，支持各地从当余携雀地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，现就差别化住房信贷政策有关事项通知如下：
一、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
二、在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利竖早率加点下限。
中国人民银行
中国银行保险监督管理委员会
2022年5月15日
23年房贷利率下调了多少
23年房贷利率下调了0.35%.
房贷利率，是指在银行办理的用于购房的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自和缺行庆棚含浮动；房贷利率不是一直不变的，而誉笑是经常变动的。2022年5月15日，首套房贷利率下限下调；9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。
天津、郑州等多地银行首套房贷利率最低降至4.4%
多地首套房贷利率最低降至4.4%。财联社记者了解到央行:截至3月底，已有83个城市下调首套房贷利率下限，截至目前央行:截至3月底，已有83个城市下调首套房贷利率下限，河南郑州、天津、济南等地部分银行首套房贷利率戚宽最低均降至4.4%。两天前央行、银保监会联合发布文件央行:截至3月底，已有83个城市下调首套房贷利率下限，下调首套房贷利率下限为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点（按4月LPR计最低可至4.4%）。
“可以看出央行:截至3月底，已有83个城市下调首套房贷利率下限，银行积极迅速传达了央行周末（5月15日）政策，体现了快速执行央行政策、快速落实配套政策的导向，说明政策落地节奏非常快。”易居研究院智库中心研究总监严跃进如是表示。
“今天下午3-4点左右下发的通知，目前有5家银行调整到最低利率为4.4%，部分其央行:截至3月底，已有83个城市下调首套房贷利率下限他银行暂时未调整。”天津一位房产中介表示，实行4.4%的利率须为首次贷款且为首套购房，后期不排除其他银行跟进的可能。财联社记者了解到，下降前，天津首套房贷利率为4.9%。另外，目前天津首套房首付比例仍为三成，二套房贷利率不变，仍为5.2%。
不仅是天津，济南地区房产中介也对财联社记者表示，目前该地部分银行首套房贷利率最低降至4.4%，此前握仔渗最低为4.6%。
“这充分说明各地积极落实了央行周末差别化住房信贷政策的规定，迅速果断力度大。”严跃进称，央行此次将首套房贷利率下限直接降低到4.4%，很大程度上比预期的下降力度大。换言之，各地可以根据实际情况执行4.4%的极低利率，这也使得全国各地银行可以根据实际情况大胆降低利率。“从银行的执行情况看，已经有银行在执行4.4%利率，这说明银行对于此次政策的应对和准备工作非常到位，体现了银行对于大力度降房贷利率工作的决心。”
严跃进表示，此类利率下降，本质上是为了更好为刚需和改善型购房需求提供保障，对于市场行情的提振具有积极的作用，将扭转房地产市场颓废态势。
植信投资研究院研究员李晓晴也表示，央行、银保监会发布的关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知，是本轮地产下行周期中首个全国层面的调控政策，具有较强的信号意义，有助于房地产市场预期的恢复和改善。
央行、银保监会5月15日发布的通知还指出，在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。
“首套房贷款利率下限调整进一步打开房贷利率下行的空间。”李晓晴称，考虑到不同地区银行资金成本差异，在坚持因城施策原则下，预计一线城市下调房贷利率下限可能性较小段脊，二三线进一步下调房贷利率下限可能性较大。
“下个阶段，预计房地产调控政策将进一步放松，全国层面针对性的支持性措施将继续加码，地方层面的各项利好政策将快速出台。”李晓晴补充道。
23城下调首套房贷利率
23城市首套房贷利率下降，首套利率低于房贷利率下限（4.1%）的城市增加至34城市。
1月5日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新房价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
根据国家统计局发布的70大中城市商品住宅房价指数，9-11月新房价格同环比均下跌的城市覆盖38个。贝壳研究院监测显示，2月份，符合首套利率动态调整的38城市中，石家庄、哈尔滨、长春、福州等17个城市首套房贷利率回调至4%以内。
利率下调
受此影响，2月百城首套房贷利率明显回调，贝壳研究院统计数据显示，2023年2月百孙和掘城首套主流利率平均为4.04%，环比下降6BP，这是过去4个月基本平稳后的再次明显下行，绝对水平再创2019年以来新低。
二套房贷利率平均为4.91%，环比持平，2月首、二套房贷利率则核同比分别回落143BP和84BP，首、二套棚码房贷利率价差进一步扩大至87BP。初商业银行信贷充裕，贷款放贷周期也在加快。贝壳研究院统计，2月百城银行平均放款周期为28天，较上月缩短3天。
至少38城可放宽首套房贷利率下限，已有近30城商贷利率降至4%以下
1月5日，中国人民银行网站消息，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
人民银行表示，住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进指出，此次政策实际上是对2022年房贷利率下限政策的延续。2022年5月央行明确房贷利率下限为“LPR减20个基点”。2022年9月则在《关于阶段性调悔改整差别化住房信贷政策的通知》中明确，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市可突破“LPR减20个基点”的下限，但该政策有效期为2022年12月底。所以此次困耐央行发文，实际上是对2022年既有的两个政策的修正或细化，说明2023年要碧尺判继续落实降房贷，允许部分城市突破利率下限等操作。
按照新政，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。根据易居研究院智库中心提供的数据，国家统计局全国70城房价指数数据中，最近3个月房价持续下降的城市共有38个。其中二线城市13个，分别为大连、福州、哈尔滨、兰州、南宁、厦门、沈阳、石家庄、太原、天津、武汉、长春、郑州。而三四线城市为25个，分别为蚌埠、北海、常德、丹东、桂林、惠州、吉林、济宁、金华、锦州、九江、洛阳、牡丹江、平顶山、秦皇岛、韶关、唐山、温州、无锡、襄阳、徐州、扬州、宜昌、岳阳、湛江。
上海易居研究院报告指出，房价疲软城市数量明显增多。此前2022年首次改革的时候，统计的城市数量为23个，而当前统计则增加为38个。这意味着各地更要主动降低房贷利率。从城市名单看，二三线城市均有一些典型的疲软城市，比如二线城市的天津、太原、郑州等，三线城市的惠州、金华、徐州等。这要求各地参照此类城市的能级，对同类的城市也要落实相似的政策，即房贷利率下限下调或取消的政策。
不过，新政也指出，对于采取阶段性下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限的城市，如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，应自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
当前，全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%。
不过，在去年9月29日发文明确符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限后，多城房贷利率进入3时代。
根据中指研究院监测数据，截至2022年12月30日，全国已有近30城将首套房贷利率降至4%以下，包括阳江、清远、云浮、湛江、济宁、武汉、贵阳、江门、宜昌、襄阳、天津、包头、阜阳、石家庄、秦皇岛、昆明、大连、大理、泸州、安庆、恩施州、温州、瑞安、乐清、舟山、泉州、黄冈、株洲、开平等。其中，部分城市贷款利率已降至历史低位，二线城市中石家庄和温州目前执行首套商贷利率最低3.8%，三四线城市中清远、株洲首套商贷利率低至3.7%。
1月5日，住房和城乡建设部部长倪虹在接受总台央视记者采访提出，要因城施策、精准施策，提振市场信心。对于购买第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率该降的都要降下来。对于购买第二套住房的，要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。对于购买三套以上住房的，原则上不支持，就是不给投机炒房者重新入市留有空间。
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